大连市航天学院租赁合同

大连市航天学院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：大连市航天学院单位地址：大连市航天学院地址联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于大连市航天学院地址，房屋结构及面积如下：__________1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未付租金的__%收取违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同模板3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.乙方经营许可证复印件7.甲方同意书（如有）8.乙方身份证明复印件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定用途。2.甲方未按约定时间交付租金，或擅自提高租金。3.乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构。4.乙方未按约定时间支付租金，或擅自提前解除合同。5.乙方损坏房屋及附属设施，未按约定修复或赔偿。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋不符合约定用途或存在安全隐患。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的房屋。2.问题：甲方未按约定时间交付租金或擅自提高租金。解决办法：书面通知甲方，要求按约定时间交付租金，如甲方仍不履行，可依法解除合同。3.问题：乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构。解决办法：立即制止并恢复原状，要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方未按约定时间支付租金或擅自提前解除合同。解决办法：书面催告乙方按约定时间支付租金，如乙方仍不履行，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方损坏房屋及附属设施，未按约定修复或赔偿。解决办法：要求乙方按约定修复或赔偿，如乙方不履行，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为合法经营企业或个人，需租赁甲方房屋进行经营活动。2.甲方为房屋所有权