淄博市科技园区租赁合同

淄博市科技园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的基本状况1.1甲方出租给乙方的租赁物位于园区__________栋__________层__________号，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为按月支付，每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。如有单方面解除本合同的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。第七条保险7.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2乙方在租赁期间因经营活动导致的损失，由乙方自行承担。第八条物业管理8.1甲方负责园区的物业管理，乙方应遵守园区的物业管理规定。8.2乙方如需进行装修、改造等行为，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物状况附件一2.租赁物结构、设施、设备等相关资料3.租赁物保险单副本4.园区物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致甲方或第三方损失，认定为乙方违约。4.双方未协商一致变更或解除合同，单方面解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业用于经营的一方。3.租赁物：指出租方位于园区的物业。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期一日扣除应付租金的百分比作为滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：通知乙方整改，如不整改，甲方有权解除合同。3.租赁物损坏：乙方负责修复或赔偿。4.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.遇到不可抗力因素：双方协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲方拥有园区物业租赁权，乙方租赁甲方物业用于经营。2.乙方需遵守园区物业管理规定，办