中山市租赁合同样本餐馆

中山市租赁合同样本餐馆合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方提供餐馆租赁服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁财产及用途1.2乙方租赁租赁财产的目的为经营餐馆业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管和使用租赁物，并负责租赁物的维修、保养，确保租赁物安全。4.3租赁期间，因乙方使用、维护不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2一方违反本合同的规定，致使合同无法履行时，对方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁财产的房产证复印件5.租赁财产的现状照片6.租金支付凭证7.维修保养记录8.合同变更或解除的书面协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用、维护和保养租赁物，导致租赁物损坏，认定为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁财产供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁财产的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方提供的租赁财产的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时沟通协商，确保租金按时支付。2.遇到租赁物使用、维护和保养问题，应及时联系甲方，由甲方负责维修保养。3.遇到合同变更或解除问题，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.遇到违约行为，应保留相关证据，并根据合同约定要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.餐馆经营者租赁商铺经营餐馆业务。2.个人或企业租赁物