空置教育区租赁合同

空置教育区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拥有空置教育区的所有权，并愿意将该区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方空置教育区，开展教育活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的空置教育区，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的空置教育区仅限于开展教育及相关活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）空置教育区租金为每平方米每月__________元，总面积为__________平方米，每月租金总额为__________元；（2）租金支付周期为一个月，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、整洁、完好。4.2乙方如需对租赁物进行改动、装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动、装修费用由乙方承担。4.3租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2保险合同中应列明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金、滞纳金、违约金等费用，甲方有权依法追讨。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有空置教育区的所有权证明文件2.乙方教育活动的相关资质证明文件3.租赁物现状的评估报告4.保险保单5.提前解除合同的违约金计算公式6.租金支付记录7.租赁物的维修、维护记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同约定的时间、金额支付租金。2.乙方未合理使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，未按照约定的用途使用，造成租赁物损坏或者功能下降。3.乙方未经甲方同意转租、抵押、担保：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将租赁物转租给第三方，或在租赁物上设立抵押、担保等权利。4.甲方未按约定时间交付租赁物：指甲方未在本合同约定的时间内，将租赁物交付给乙方使用。5.甲方未按约定维修、维护租赁物：指甲方未在本合同约定的时间内，对租赁物进行必要的维修、维护。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物所有权的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方租赁物的乙方。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的空置教育区。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指本合同中双方约定的租赁物的使用时间。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付租金及滞纳金。2.乙方未合理使用租赁物：乙方应按照约定用途使用租赁物，避免造成损坏。如遇问题，及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.乙方未经甲方同意转租、抵押、担保：乙方应严格遵守本合同约定，不得未经甲方同意进行转租、抵押、担保等行为。4.甲方未按约定时间交付租赁物：甲方应及时交付租赁物，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方沟通，说明原因，并尽快交付。5.甲方未按约定维修、维护租赁物：甲方应及时对租赁物进行维修、维护，确保乙方正常使用。如遇问题，及时与乙方沟通，寻求解决方案。五、所