续租合同工厂

续租合同工厂合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2除非本合同另有约定，甲乙双方同意在本合同租赁期限届满前______个月内，乙方有权按照本合同约定的租金、租赁条件等事项，与甲方协商续租。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的租赁物使用权。第三条租赁物的使用和维护3.1乙方应按照甲方提供的工厂使用说明和操作规程，合理、谨慎地使用租赁物。3.3乙方不得擅自转租、转让或者以其他方式将租赁物交由第三方使用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前______个月书面通知对方。5.2提前解除本合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的______%。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.工厂平面图2.工厂使用说明和操作规程3.租赁物清单4.租赁物维修记录5.租金支付记录6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物；未能按照约定维修租赁物；提前解除合同未履行通知义务。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金；未合理、谨慎使用租赁物；擅自转租、转让或以其他方式将租赁物交由第三方使用。3.违约行为的认定：依据本合同约定的条款；依据法律规定；双方协商一致的认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏导致无法正常使用。解决办法：甲方负责维修，乙方应提供必要协助。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自转租、转让或以其他方式将租赁物交由第三方使用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应