2025房屋买卖定金合同模板

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付方式为。第三条定金退还及扣除3.1乙方按约履行本合同，甲方应无息退还定金。3.2乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3甲方未按约履行本合同，甲方应双倍返还定金。第四条合同的履行和房屋交付4.1甲乙双方应按本合同约定的条款履行合同。4.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3乙方应按约定支付购房款，并在支付购房款后按照双方约定接受房屋交付。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2具体违约责任按照本合同相关条款和法律法规的规定执行。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属情况等。解决办法是，双方应自行或通过专业机构进行核实，并在合同中明确约定因信息不实导致的违约责任。2.定金支付与退还：买方应按照合同约定时间与方式支付定金，卖方应按时退还或扣除定金。解决办法是，双方应在合同中明确定金支付与退还的具体条款，包括支付时间、方式、退还条件等。3.合同履行与交付：卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷，并按照合同约定时间交付房屋；买方应按时支付购房款，并接受房屋交付。解决办法是，双方应严格按照合同约定的时间和条件履行合同，如有违约应承担相应的违约责任。4.违约责任：任何一方违约都应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法是，合同中应明确违约责任的具体条款，包括违约行为的认定、违约责任的形式和金额等。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是，在合同中明确争议解决的条款，包括争议解决的方式、地点等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人，有权对该房屋进行出售、出租、赠与等处分。2.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。3.土地使用权证号：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书编号。4.定金：指买方为了保证合同的履行，按照合同约定支付给卖方的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同履行：指双方按照合同约定的权利和义务进行交易的过程。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖交易的场景，需要明确定金支付及退还条件的双方。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的具体时间及条件，包括但不限于房屋验收、过户手续完成等。2.房屋过户手续：双方应明确约定过户手续的办理流程、费用承担及时间节点。3.房屋维修责任：双方应明确约定房屋在交付后的维修责任及保修期限。4.房屋变更：如房屋在合同签订后发生变更（如规划用途变更、结构变更等），双方应明确约定的处理方式。5.不可抗力：双方应明确约定不可抗力事件的认定及由此导致的合同履行困难的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复