食品专业街租赁合约

食品专业街租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：_________________5.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：_________________5.联系电话：_______________第一条租赁物业及租赁面积1.2租赁面积为___________平方米，具体位置和面积以甲方提供的《租赁物业平面图》为准。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用租赁物业，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责租赁物业的日常维护、管理和维修，保证物业的安全和完好。（3）在租赁期间，如租赁物业涉及所有权、使用权等法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方权利义务：（1）按照本合约约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法经营活动。（2）合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏物业。（3）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合约租金总额的___________%。5.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明5.乙方法定代表人身份证明6.租赁物业所有权和使用权的法律文件7.租赁物业现状的照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维护、管理和维修责任的，视为甲方违约。4.乙方未按约定合理使用租赁物业，或损坏物业的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。6.租赁物业：指出租方提供的用于租赁的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时通知甲方，要求甲方在规定时间内予以修复或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未付的，按合约规定追加滞纳金。3.问题：乙方损坏物业。解决办法：要求乙方修复或赔偿，如乙方不同意，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.食品专业街的物业所有者将物业租赁给食品经营者。2.食品经营