太原市酒店租赁合同

太原市酒店租赁合同合同编号：__________太原市酒店租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于太原市_______号的酒店物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方酒店物业，双方经协商，达成如下协议：第一条酒店物业基本情况1.1甲方出租的酒店物业位于太原市_______号，共计_______间客房，总建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证酒店物业的水、电、暖、燃气等基础设施正常运行，满足乙方经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将酒店物业交还给甲方，甲方在确认酒店物业无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证酒店物业的安全、合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责酒店物业的维修、保养，确保酒店物业设施的正常运行。5.3甲方不得随意提高租金，如因政策调整等原因导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用酒店物业，不得擅自改变酒店物业的用途，不得损坏酒店物业设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将酒店物业交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定提供酒店物业，或乙方未按照本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.2如一方违反本合同其他约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.太原市酒店物业所有权证明2.太原市酒店物业租赁合同草案3.太原市酒店物业维修清单4.太原市酒店物业安全检查报告5.太原市酒店物业经营许可证6.太原市酒店物业租金支付记录7.太原市酒店物业押金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供酒店物业，或乙方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定进行维修、保养，导致酒店物业设施损坏，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定合理使用酒店物业，擅自改变酒店物业用途，或从事违法经营活动，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定提前通知乙方变更或解除合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁酒店物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁酒店物业的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的酒店物业使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供酒店物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供酒店物业。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定进行维修、保养。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方进行维修、保养。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定合理使用酒店物业。解决办法：甲方应及时提醒乙方合理使用酒店物业，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.太原市酒店物业租赁方与承租方之间签订租赁合同。2.太原市酒店