冷冻饮品店租赁合同

冷冻饮品店租赁合同合同编号：__________冷冻饮品店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店面及面积1.2店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为每月的__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间，只能按照甲方提供的店面进行经营活动，经营范围为冷冻饮品及相关产品。4.2乙方应符合国家及地方有关冷冻饮品店经营的相关法律法规，办理相关证照，并保证证照有效期内经营。第五条维修及保养5.1甲方负责店面的基础设施维修及保养，确保店面的正常使用。5.2乙方负责店面的日常经营设备及设施的维修及保养，确保经营活动的正常进行。第六条保险6.1乙方应办理店面的财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁开始前，向甲方提供保险单复印件，并保证保险在租赁期间有效。第七条合同的变更及解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如果乙方未按照约定经营范围进行经营活动，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明2.租赁合同副本3.租赁店面平面图4.乙方经营许可证5.保险单复印件6.甲方和乙方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修和保养基础设施义务。2.甲方未能确保店面正常使用。3.乙方未按照约定经营范围进行经营活动。4.乙方未办理店面的财产保险或未将甲方列为第一受益人。5.乙方未按时支付租金。6.乙方提前解除合同而未支付违约金。7.甲方提前解除合同而未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定需支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面维修问题：联系甲方，甲方负责店面基础设施维修及保养。2.经营证照问题：乙方应按照国家及地方法律法规办理相关证照。3.租金支付问题：乙方按时通过银行转账支付租金。4.保险问题：乙方办理店面财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.合同变更或解除：双方协商一致，提前一个月通知对方。6.争议解决：友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.冷冻饮品店经营者租赁店面进行经营活动。