商业办公租赁示范合同

商业办公租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述办公物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的办公物业位于__________（地址），包括但不限于__________（具体房间或办公区域）。1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期租金的__________%。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁期间物业的物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费、电话费等办公运营相关费用。第四条租赁用途乙方租赁该办公物业仅用于__________（租赁用途），不得擅自改变用途。第五条押金5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。6.2本合同提前解除的，甲方应按照实际租赁期限的比例退还乙方已支付的租金，并扣除已发生的费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业权属证明文件4.租赁物业现状图片及图纸5.租赁物业相关设施使用说明6.租赁物业物业管理规定7.公共维修基金缴纳凭证8.水电费缴纳凭证9.网络费缴纳凭证10.电话费缴纳凭证11.押金收据12.租金支付凭证13.合同解除协议14.违约金支付凭证15.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方未按约定承担物业相关费用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途。5.乙方未按约定提前解除合同或逾期交付租赁物业。6.甲乙双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人或法人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定需支付给守约方的费用。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方需赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业。如有必要，乙方可依法向甲方追究违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方可依法要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，乙方擅自改变用途造成的损失需由乙方承担。4.问题：合同提前解除，甲方拒绝退还押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方退还押金。如甲方无正当理由拒绝退还，乙方可依法向甲方追究违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，本合同适用于个人办公租