汕头市超市租赁协议

汕头市超市租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将位于________________的超市租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的超市，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租给乙方的房屋位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁该房屋用于开设超市，经营范围为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁房屋的产权及使用权，如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应确保租赁房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有故障，甲方应及时予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.乙方经营范围资质证明3.租赁房屋平面图4.租赁合同履行证明5.租金支付证明6.房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用和经营租赁房屋，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋租赁给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定及时支付租金。3.经营范围变更：提前通知甲方，并获得甲方同意。4.合同解除：协商一致，签订解除协议。五、所有应用场景：1.超市租赁：适用于超市经营者租赁房屋开展业务。2.商业租赁：适用于各类商业用途的租