温州市商用房租赁合同马来西亚文版

温州市商用房租赁合同马来西亚文版合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁房屋及租金1.1出租方同意将位于温州市的商用房屋出租给承租方使用，房屋具体地址为：____________________。1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。（1）租金单价：每平方米每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）租金总额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（3）租金支付方式：每月支付一次，每月底前支付下一个月租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租赁用途3.1承租方租赁该房屋用于：____________________。3.2承租方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需变更，应提前征得出租方书面同意。第四条押金及退还4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修责任5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按出租方要求办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租赁房屋证明文件2.出租方营业执照副本3.承租方营业执照副本4.法定代表人身份证明5.联系方式确认书6.租赁房屋保险单副本7.租赁合同解除协议8.租金支付凭证9.押金支付凭证10.维修费用支付凭证11.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未能按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.出租方未能按照约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。3.承租方未能按照约定支付租金、押金或保险费用。4.承租方未能按照约定使用租赁房屋及设施，导致损坏。5.双方未能按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁房屋。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋不符合约定条件。解决办法：双方协商修改合同条款，或解除合同并退还押金。2.问题：出租方未能履行维修责任。解决办法：承租方可以要求出租方履行维修责任，或自行维修后向出租方索赔。3.问题：承租方未能支付租金、押金或保险费用。解决办法：出租方可以催告承租方支付，逾期未支付的可解除合同并收回房屋。4.问题：承租方未合理使用租赁房屋及设施。解决办法：双方协商解决，承租方承担相应责任。