联排别墅租赁合同甲乙双方权益保障

联排别墅租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的联排别墅，且乙方愿意租赁该别墅，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的联排别墅位于__________（地址），别墅的具体面积为____平方米。1.2别墅内设施包括：__________（列举具体设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并支付各项费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证别墅在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。4.2甲方负责别墅内的物业管理和维修，确保别墅及附属设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入别墅。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，不得逾期。5.2乙方合理使用别墅及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。5.3乙方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得转租或转借给他人。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供别墅或别墅不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方因履行本合同发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.联排别墅所有权证明2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业维修记录6.别墅现状照片7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或别墅不符合租赁用途：包括但不限于别墅未达到租赁约定的居住条件、设施损坏未及时维修等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付租金等。3.乙方擅自改变别墅结构或用途：包括但不限于未经甲方同意进行装修、转租或转借给他人等。4.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未履行物业管理和维护义务、未遵守合同约定的使用规定等。三、法律名词及解释：1.联排别墅：指多栋别墅并排建造，共享墙壁，各自有独立入口的住宅。2.租赁押金：为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的费用，租赁期满后，无违约情况下，甲方应全额退还。3.租金：乙方支付给甲方的，用于租赁别墅的费用。4.违约责任：违反合同约定，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期。3.变更租赁用途：如需变更租赁用途，应提前与甲方协商，取得甲方同意。4.物业管理和维护：双方应共同遵守合同约定的物业管理和维护义务，确保别墅的