科技园区食堂租赁协议

科技园区食堂租赁协议合同编号：__________科技园区食堂租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科技园区食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的食堂，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁食堂基本情况1.1食堂位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2食堂设施包括：__________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年总计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条食堂使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的食堂使用规则进行使用，不得擅自改变食堂的结构和设施。4.2乙方应保证食堂的安全和卫生，定期进行检修和清洁。4.3乙方不得在食堂内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责食堂的维修和保养，确保食堂设施的正常使用。5.2乙方负责日常的使用和维护，发现故障应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应自行办理食堂的保险手续，并将其保险单交甲方备案。6.2乙方不得将食堂作为保险标的进行重复保险。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供食堂或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂设施清单3.食堂使用规则4.租金支付证明5.食堂保险单6.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂或设施不符合约定：包括但不限于食堂面积、设施和功能不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按时、足额支付约定的租金。3.乙方擅自改变食堂结构和使用目的：未经甲方同意，乙方不得擅自改变食堂的结构和设施，不得将食堂用于非法或违反合同约定的目的。4.乙方在食堂内进行违法活动：包括但不限于违反食品安全法规、消防安全规定等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权或出租权的一方。2.承租方：指租赁食堂并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的食堂使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方进行整改或解除合同。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难应及时与甲方沟通协商。3.食堂使用和管理：遵守食堂使用规则，确保食堂安全和卫生。4.维修责任争议：按照合同约定，区分维修责任主体，及时通知对方进行维修。5.保险问题：办理食堂保险手续，并将保险单交甲方备案。五