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文档简介
天津市房屋租赁合同陪读房版合同编号:__________合同各方当事人:甲方(出租人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________证件号码:________________乙方(承租人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________证件号码:________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址:天津市____________________。1.2房屋结构及面积:____________________。1.3甲方对房屋拥有合法的产权,且该房屋已办理了出租登记手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下:(1)每月的____日前,乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。(2)乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当导致的损坏,费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____年____月____日乙方(签字/盖章):______________日期:____年____月____日附件:房屋照片及附属设施清单一、附件列表:1.房屋照片2.附属设施清单二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照本合同约定的时间、方式、金额支付租金的行为。2.乙方未合理使用房屋及附属设施:指乙方违反本合同约定,造成房屋及附属设施损坏的行为。3.甲方未按约定维修房屋及附属设施:指甲方在租赁期内,未按照本合同约定对房屋及附属设施进行正常维护、维修的行为。三、法律名词及解释:1.出租人:指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方。2.承租人:指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指承租人使用出租人房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金:指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金:指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:解决办法:甲方可以与乙方进行沟通,了解原因,乙方应在甲方给予的宽限期内支付欠款,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。2.乙方未合理使用房屋及附属设施:解决办法:甲方应向乙方指出不当使用行为,并要求乙方立即改正;如乙方造成损坏,应按市价赔偿。3.甲方未按约定维修房屋及附属设施:解决办法:乙方可以书面形式要求甲方在约定时间内维修,如甲方未履行维修义务,乙方可以自行维修,并要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景:本合同适用于天津市的房屋租赁,特别适用于家
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