天津市房屋租赁合同陪读房版

天津市房屋租赁合同陪读房版合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：天津市____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方对房屋拥有合法的产权，且该房屋已办理了出租登记手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日附件：房屋照片及附属设施清单一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间、方式、金额支付租金的行为。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方违反本合同约定，造成房屋及附属设施损坏的行为。3.甲方未按约定维修房屋及附属设施：指甲方在租赁期内，未按照本合同约定对房屋及附属设施进行正常维护、维修的行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，乙方应在甲方给予的宽限期内支付欠款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：解决办法：甲方应向乙方指出不当使用行为，并要求乙方立即改正；如乙方造成损坏，应按市价赔偿。3.甲方未按约定维修房屋及附属设施：解决办法：乙方可以书面形式要求甲方在约定时间内维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：本合同适用于天津市的房屋租赁，特别适用于家