古董店租赁合同

古董店租赁合同合同编号：__________古董店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁古董店基本信息1.1古董店地址：__________1.2古董店面积：__________平方米1.3古董店现有设施：__________1.4古董店经营范围：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离古董店，并将古董店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证古董店的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。（2）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守古董店的物业管理规定。（2）不得擅自改变古董店的使用性质，不得在古董店内进行违法活动。（3）妥善保管古董店内的财物，如有损坏或遗失，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁期内租金的__%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.古董店租赁合同2.古董店租赁合同补充协议3.古董店租赁合同变更协议4.古董店租赁合同解除协议5.古董店租赁合同争议解决协议6.古董店租赁合同相关法律法规7.古董店租赁合同涉及的物业设施清单8.古董店租赁合同涉及的营业执照和审批手续文件9.古董店租赁合同的付款凭证和转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供古董店或提供的古董店不符合合同约定的条件。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方擅自改变古董店的使用性质或进行违法活动。5.乙方未妥善保管古董店内的财物，导致损坏或遗失。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指古董店的所有人，拥有古董店的使用权、收益权和处置权。2.承租方：指租赁古董店的当事人，享有古董店的使用权，但无所有权。3.租赁期限：指承租方租赁古董店的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.古董店设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.租金支付纠纷：查看付款凭证和转账记录，确认付款金额和时间，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.经营活动干涉：双方签订补充协议，明确甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如有违反，可协商解决或寻求法律途径。4.合同变更或解除：双方签订变更协议或解除协议，明确变更或解除的条件和责任，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.古董店的所有权人与经营者之间租赁关系的确立。2.古董店的经营者因租赁合同约