太原市会计师事务所租赁合同

太原市会计师事务所租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：太原市会计师事务所乙方（承租方）：一、租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于太原市某地段，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2乙方承租上述房产用于开设会计师事务所，从事会计、审计、税务咨询等相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：____元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房产交付及维修5.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用。5.2甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。租赁期间，甲方负责维修房产及附属设施，确保房产及附属设施正常使用。因甲方原因导致房产及附属设施损坏的，甲方应及时予以修复。5.3乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方要求进行爱护和维护。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方依照法律法规规定或本合同约定解除的除外。6.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：太原市会计师事务所乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市某地段的房产证复印件2.乙方会计师事务所营业执照复印件3.租金支付证明4.押金支付证明5.房产交付确认书6.房产及附属设施损坏修复确认书7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未能在合同签订后规定的工作日内将房产交付给乙方使用，视为违约行为。2.甲方未按约定维修房产及附属设施：甲方未能保证出租的房产符合法律法规要求，或未能及时修复损坏的房产及附属设施，视为违约行为。3.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金，或未支付租金，视为违约行为。4.乙方未按约定使用房产及附属设施：乙方未合理使用房产及附属设施，或未按照甲方要求进行爱护和维护，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方应与甲方协商延迟交付时间，并协商确定合理的违约金。2.房产及附属设施损坏：若房产及附属设施因甲方原因损坏，甲方应及时修复，并承担修复费用。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。3.租金支付逾期：若乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.合同变更或解除：若甲乙双方同意变更或解除合同，应书面签署，并经双方签字或盖章确认。五、所有应用场景