儿童早教中心租赁合同

儿童早教中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的儿童早教中心租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的儿童早教中心，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的儿童早教中心位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的儿童早教中心仅限于合法开展儿童早教及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损毁，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损毁，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金__________元。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儿童早教中心租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.违约金支付记录9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约行为。2.甲方未按约定提供租赁物，认定违约行为。3.乙方未按约定用途使用租赁物，认定违约行为。4.乙方逾期支付租金，认定违约行为。5.乙方未按约定履行合同义务，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指儿童早教中心的所有者，享有出租权。2.承租方：指租赁儿童早教中心的当事人。3.租赁物：指甲方出租的儿童早教中心。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供租赁物。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应提醒乙方遵守合同约定，如乙方继续违约，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力证明文件，协商变更或解除合同。5.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为儿童早教中心的所有者，愿意出租儿童早教中心。2.乙方为合法经营儿童早教业务的当事人