专业版农村宅基地转让协议书的格式合集

专业版农村宅基地转让协议书的格式(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******(简称甲方)买方：******(简称乙方)甲方自愿将宅基地永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于******。四边分明为*******，面积******平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为*****元(人民币)整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方******元(人民币)整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔**元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，其次年原房主反悔了，违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方，乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，打算是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：********身份证号：*********乙方：********身份证号：*********证明人：*******身份证号：************年***月***日专业版农村宅基地转让协议书的格式(第二篇)合同标题:专业版农村宅基地转让协议书正文:甲方（转让方）：姓名/公司名称：地址：法定代表人/负责人：电话：身份证/营业执照号码：乙方（受让方）：姓名/公司名称：地址：法定代表人/负责人：电话：身份证/营业执照号码：鉴于甲方是宅基地使用权的合法持有人，有权处分该宅基地，乙方愿意购买该宅基地并双方达成如下协议：第一条转让宅基地基本信息1.宅基地所在地点：2.宅基地面积：3.宅基地用途：第二条转让条件与价款1.转让条件：-甲方应将宅基地完整无损地转让给乙方并办理相关过户手续；-甲方须在转让宅基地生效之日起清空宅基地上的房屋和设施；-乙方须按约定的价款支付给甲方。2.价款：-转让宅基地的总价款为人民币（大写）_________________元整（￥_____________）；-乙方应于签订本协议之日起____________天内支付给甲方。第三条权益转让1.农村宅基地法律权益：-甲方确保所转让的宅基地的合法性与完整性，并保证所转让宅基地没有处分、抵押、查封、冻结等权益纠纷；-乙方将成为宅基地使用权的合法持有人，享有相关的权益。第四条税费与费用承担1.转让宅基地的过户税费、公证费等由乙方承担；2.转让过户手续产生的费用由乙方承担。第五条保密条款1.双方应对本协议内容及签订过程中涉及的各种商业、经济信息予以保密；2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露本协议内容。第六条协议生效与争议解决1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律；3.如因本协议引发的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第七条其他约定事项1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议正文以及补充协议是协议的完整组成部分；3.除本协议外，双方就本次转让事项所进行的书面通信以及口头协议均无效；4.本协议亦适用于本次转让所涉及的其他相关事项。甲方（转让方）签名盖章：日期：乙方（受让方）签名盖章：日期：摘要：本协议是关于甲方将其拥有的农村宅基地转让给乙方的协议。协议中明确了宅基地的基本信息、转让条件与价款、权益转让、税费与费用承担、保密条款、协议生效与争议解决等内容。双方应在签署协议后依法办理过户手续，并确保宅基地转让的合法性和完整性。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院寻求解决。协议自签署之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（以上仅为合同范文，具体协议内容应根据实际情况进行调整和修改）专业版农村宅基地转让协议书的格式(第三篇)合同编号：【编号】专业版农村宅基地转让协议书甲方：【转让方姓名】住所地：【转让方住所地】乙方：【受让方姓名】住所地：【受让方住所地】鉴于，甲方为合法拥有并持有位于【转让地点】的【宅基地用途】宅基地一块，土地证号为【土地证号】；乙方愿意购买该宅基地，并履行相关法律义务。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：第一条转让宅基地的基本信息1.甲方同意将位于【转让地点】的宅基地转让给乙方。2.转让宅基地的面积为【宅基地面积】，具体位置和边界详见附件一。第二条转让宅基地的权属保证1.甲方保证其对转让宅基地拥有合法且不受限的所有权，并将宅基地上已建房屋的权属证明文件（或者其他相关证明文件）交付乙方。2.若因甲方原因导致乙方无法办理宅基地上已建房屋的过户手续，甲方应负责解决相关问题，并承担因此所带来的一切费用和损失。第三条转让宅基地的转让价款及付款方式1.乙方同意购买该宅基地，转让价款为【转让价款】，以人民币（￥）形式支付。2.乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内将转让价款支付给甲方，支付方式为【付款方式】。第四条转让宅基地的附属设施和权益转移1.甲方同意转让宅基地所转让的附属设施，包括【附属设施清单】等，一并交付给乙方。2.甲方同意将宅基地上的全部权益转移给乙方，包括但不限于建筑物、树木、蔬菜、农作物等，一并交付给乙方。第五条转让宅基地的过户及权属变更手续1.甲方应在本协议生效之日起【过户期限】内，负责办理宅基地的过户手续和相关权属变更。2.甲方在办理宅基地过户手续和权属变更期间，应积极配合乙方提供所需的证明文件，并承担相应的费用。第六条附件本协议附有以下附件：1.附件一：宅基地的具体位置和边界示意图。第七条违约责任1.若甲方未按照约定办理宅基地过户手续和权属变更手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的【违约金比例】。2.若乙方未按照约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的【违约金比例】。第八条争议解决本协议的履行和解释应适用中华人民共和国的法律。如在履行本协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向【仲裁/法院名称】申请仲裁/诉讼解决。第九