二手房买卖合同样书一合集

二手房买卖合同样书一(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。依据我国《民法典》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不行少的：一、当事人的名称或姓名、住宅这里主要是搞清当事人的详细状况、地址、联系方法等，以免消失欺诈状况；双方应向对方做具体清晰的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接);原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。三、价款及付款时间商定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；协作与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何担当违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么状况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此商定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正值地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款根据《民法典》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此商定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。二手房买卖合同范例卖方：*******(以下简称甲方)身份证号：************买方：*******(以下简称乙方)身份证号：************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋全部权证号为"***号"，房屋土地使用权证号为"***号"；2、甲方所售房屋位于***区***路(街)***号，为***结构；3、甲方所售房屋建筑面积***平方米；4、甲方所售房屋附属设施为*********************。其次条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)*拾***万*仟*佰元整(含附属设施费用)；2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由***方负担。第三条付款方式******************************************************************************************************第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后*日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的**‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款**%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的**‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价**%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：************乙方(签章)：************住址(工作单位)：**********住址(工作单位)：**********联系方式：*************联系方式：*****************年**月**日二手房买卖合同样书一(第二篇)合同编号:甲方：乙方：一、合同摘要根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方同意将其名下的二手房以乙方购买的方式进行交易。双方自愿达成以下合同条款：二、合同正文第一条定义1.甲方指二手房的卖方，乙方指二手房的买方。2.二手房指已经有人购买并拥有使用权的房屋。第二条房屋基本信息1.房屋地址：_______________。2.房屋所有权证号：_______________。3.房屋面积：_______________。第三条交易价格及付款方式1.交易价格：人民币（大写）_______________元整。2.付款方式：乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币_______________元作为首付款，剩余款项在________日内一次性支付。第四条过户手续及费用承担1.过户手续：双方共同协助办理房屋所有权过户手续。2.过户费用：过户费用由甲方承担。第五条房屋状况保证1.甲方保证所出售的二手房不存在权属纠纷、重大瑕疵和损坏等问题。2.乙方在与甲方签署本合同时，已经对房屋的状况进行过查验，并充分了解房屋现状。第六条合同违约责任1.甲方如有违反本合同条款的行为，应向乙方支付违约金，违约金数额为合同总价的_______________%。2.乙方如有违反本合同条款的行为，应向甲方支付违约金，违约金数额为首付款的_______________%。第七条争议解决本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章后生效，并长期有效。甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：签订日期：备注：本合同附有购房需注意事项和法律声明，双方签字即表示已经仔细阅读并完全同意其中所有内容。※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※购房需注意事项和法律声明：1.甲方在签署本合同时，应提供真实有效的房屋所有权证明材料和相关手续。2.乙方在购买二手房前，应查验房屋状况，了解确保购买的房屋不存在权属纠纷和重大瑕疵等问题。3.甲方和乙方在履行本合同过程中，应保持合作关系，依法履行各自义务。兹确认以上合同内容无误，双方自愿签订本合同。甲方（签名）：________________乙方（签名）：________________日期：________________日期：________________二手房买卖合同样书一(第三篇)二手房买卖合同合同编号：__________甲方：（出售方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方一致同意，就甲方拟将其拥有的位于（房屋地址）的二手房屋进行买卖，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条买卖房屋的基本情况1.1房屋的名称和地址：1.2房屋的使用权属：1.3房屋的结构、面积、用途和其他主要状况：1.4房屋的权属证明情况：1.5房屋的价格和付款方式：1.6房屋的附属设施和装修状况：1.7其他补充约定（如有）：第二条买卖房屋的权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.2乙方的权利与义务：2.3需要注意的约定事项（如有）：第三条交付与接收3.1交付时间：3.2甲方交付的房屋状况：3.3乙方验收的房屋状况：3.4接收房屋的附属设施和装修状况：3.5相关手续的办理：3.6其他应注意的事项：第四条产权过户与税费负担4.1购房过户手续办理及费用负担：4.2房屋产权证书办理：4.3房屋解押及其他负债处理：4.4相关税费负担约定：第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.2乙方违约责任：第六条争议解决6.1本合同的有效性、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规