房屋抵押合同书的范本

房屋抵押合同书的范本房屋抵押合同书范本第一章总则第一条合同背景鉴于甲方（抵押人）拥有位于【地址】的房产（以下简称“抵押房产”），乙方（抵押权人）同意向甲方提供借款，为确保借款合同的履行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本房屋抵押合同。第二条合同主体1.甲方（抵押人）：【甲方名称】，【甲方地址】，【甲方联系方式】。2.乙方（抵押权人）：【乙方名称】，【乙方地址】，【乙方联系方式】。第二章抵押房产第三条抵押房产描述1.甲方同意将位于【地址】的房产（房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】）抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押房产的面积：【面积】。3.抵押房产的用途：【用途】。第四条抵押房产的权利限制1.在本合同有效期内，甲方不得出售和赠与抵押房产。2.甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第三章借款及还款第五条借款金额甲方向乙方借款的总额为人民币【金额】元。第六条还款方式1.甲方应按照双方约定的还款计划分期还款。2.还款方式为：【还款方式】。第七条利息1.甲方应按约定的利率支付借款利息。2.利息支付方式：【利息支付方式】。第四章抵押权的实现第八条抵押权的实现条件1.出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：（1）甲方未按约定的期限偿还借款本金；（2）甲方未按约定的期限支付利息；（3）甲方违反本合同的其他约定。第九条抵押权的实现方式1.乙方实现抵押权的方式为：【方式】。2.乙方在实现抵押权时，应依法优先受偿。第五章合同的变更、解除和终止第十条合同的变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的解除1.在合同履行期间，甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面协议。2.解除合同后，甲方应按照乙方要求办理抵押房产的注销手续。第十二条合同的终止1.甲方按约定偿还借款本金及利息的，本合同终止。2.本合同约定的其他终止条件：【终止条件】。第六章违约责任第十三条违约责任1.甲方未按约定的期限偿还借款本金或支付利息的，应支付违约金。2.乙方未按约定履行抵押权的，应承担相应的法律责任。第七章争议解决第十四条争议解决方式甲乙双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十五条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：日期：____年____月____日乙方（抵押权人）：日期：____年____月____日以上为一份详细的房屋抵押合同书范本，供您参考。请注意，该范本仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同时，请务必遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景鉴于甲方（抵押人）拥有位于【地址】的房产（以下简称“抵押房产”），乙方（抵押权人）同意向甲方提供借款，为确保借款合同的履行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本房屋抵押合同。过程中，丙方（第三方）作为见证人及担保方，承诺对甲方的权益进行保障。第二条合同主体1.甲方（抵押人）：【甲方名称】，【甲方地址】，【甲方联系方式】。2.乙方（抵押权人）：【乙方名称】，【乙方地址】，【乙方联系方式】。3.丙方（第三方）：【丙方名称】，【丙方地址】，【丙方联系方式】。第二章抵押房产第三条抵押房产描述1.甲方同意将位于【地址】的房产（房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】）抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押房产的面积：【面积】。3.抵押房产的用途：【用途】。第四条抵押房产的权利限制1.在本合同有效期内，甲方不得出售和赠与抵押房产。2.甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方及丙方书面同意。第三章借款及还款第五条借款金额甲方向乙方借款的总额为人民币【金额】元。第六条还款方式1.甲方应按照双方约定的还款计划分期还款。2.还款方式为：【还款方式】。第七条利息1.甲方应按约定的利率支付借款利息。2.利息支付方式：【利息支付方式】。第四章甲方权益保障第八条丙方的责任1.丙方作为独立的第三方担保机构，对甲方的权益进行保障。2.丙方应确保甲方的权益在借款期间不受损害，如发现乙方有损害甲方权益的行为，应立即采取措施予以制止。第九条甲方权利的优先级1.在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障。2.乙方在实现抵押权时，应确保甲方的权益不受损害。第十条额外利益保障1.丙方应确保甲方在借款期间享有优先购买权，如抵押房产出现转让、出租等情况，甲方有权优先购买。2.丙方应确保甲方在借款期间享有优先租赁权，如抵押房产出现出租等情况，甲方有权优先租赁。第五章乙方的违约及限制条款第十一条乙方的违约行为1.乙方未按约定的期限偿还借款本金或支付利息的，视为违约。2.乙方未经甲方和丙方同意，擅自处分抵押房产的，视为违约。第十二条乙方的限制条款1.乙方在借款期间不得以任何方式处分抵押房产，除非得到甲方和丙方的书面同意。2.乙方在借款期间不得将抵押房产用于违反法律法规及社会公共利益的活动。第六章争议解决第十三条争议解决方式甲乙双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义丙方作为第三方担保机构，介入本合同的目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，同时降低乙方违约的风险。第十五条第三方介入的目的1.丙方介入本合同，旨在监督乙方的借款及还款行为，确保乙方按约定履行合同义务。2.丙方介入本合同，旨在保障甲方的权益，防止乙方在借款期间损害甲方的利益。第八章甲方为主导的目的和意义第十六条甲方为主导的目的甲方作为抵押人，在本合同中拥有主导地位，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时确保借款过程的顺利进行。第十七条甲方为主导的意义1.甲方为主导，意味着甲方在借款期间享有更高的权益保障，丙方作为第三方担保机构将优先保障甲方的权益。2.甲方为主导，意味着甲方在合同中拥有更多的权利和利益，如优先购买权和优先租赁权等。第九章附则第十八条合同的生效本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。第十九条合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（抵押人）：日期：____年____月____日乙方（抵押权人）：日期：____年____月____日丙方（第三方）：日期：____年____月____日以上为一份以甲方权益主导，并增加第三方合同主体的房屋抵押合同书范本。在该范