简单的购房合同

简单的购房合同第一条房屋基本信息1.1出卖人（以下简称甲方）甲方姓名/名称：____________甲方身份证号码/营业执照号码：____________甲方地址：____________联系电话：____________1.2买受人（以下简称乙方）乙方姓名/名称：____________乙方身份证号码/营业执照号码：____________乙方地址：____________联系电话：____________1.3房屋信息房屋坐落于：____________房屋所有权证号：____________房屋规划用途：____________房屋面积：____________平方米第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，乙方购买上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式乙方同意以以下方式支付购房款：乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款总额的____%；乙方应按照甲方指定的时间和方式，分____期支付剩余的购房款；乙方按照本合同约定完成房屋过户手续后，支付尾款。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：房屋所有权证齐全；房屋无抵押、无租赁；房屋符合本合同约定的规划用途；房屋质量符合国家相关法律法规及标准。3.2房屋过户乙方应在本合同签订之日起____日内，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同的变更本合同的任何一方提出变更合同内容时，应书面通知另一方，经双方协商一致，签订书面变更协议。4.3合同的解除本合同的任何一方提出解除合同时，应书面通知另一方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________请注意，以上合同内容仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订合同前咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导购房合同第一条第三方主体介绍第三方主体：____________（以下简称丙方）丙方地址：____________联系电话：____________第二条甲方权益保障2.1丙方作为独立的第三方机构，为本合同的履行提供担保。2.2丙方承诺，在本合同履行过程中，如乙方发生违约行为，丙方将根据甲方的要求，采取必要措施，保障甲方的权益。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照甲方的要求，将房屋所有权证交付给甲方。3.4乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的正常使用。3.5如乙方发生违约行为，甲方有权要求丙方按照本合同约定，采取必要措施，保障甲方的权益。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供担保。4.2丙方应按照甲方的要求，采取必要措施，保障甲方的权益。4.3丙方应在本合同约定的期限内，完成担保义务。4.4如乙方发生违约行为，丙方应在甲方要求的时间内，按照本合同约定，采取必要措施，保障甲方的权益。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。5.2丙方未按照本合同约定提供担保的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。5.3甲方未按照本合同约定履行其权利的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________第三方介入的意义和目的第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。丙方作为独立的第三方机构，为本合同的履行提供担保，承担连带责任，增加了甲方权益的保障。在乙方违约的情况下，丙方应按照甲方的要求，采取必要措施，保障甲方的权益，使甲方在交易过程中得到更好的保护。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方为主导的目的和意义在于确保其权益得到充分保障，确保合同的顺利履行。通过引入第三方主体丙方，甲方在乙方违约的情况下，可以得到丙方的担保和保障，使甲方在交易过程中更具信心和安全感。同时，甲方可以利用丙方的资源和能力，更好地维护自身的权益，确保合同的顺利履行。##第八条甲方特殊权益保障8.1甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方有意出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。8.2甲方有权要求乙方保持房屋的良好状态，包括但不限于维护、修理和更换房屋内的设施设备。8.3甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.4甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方按照合同约定，交付房屋所有权证。第九条乙方违约限制9.1乙方如未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2乙方如未按时办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。9.4乙方如未按照甲方要求维护房屋，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。第十条丙方的连带责任10.1丙方作为担保人，如乙方违约，丙方应承担连带责任，履行乙方应尽的义务。10.2丙方如未按照合同约定提供担保，甲方有权要求丙方承担违约责任。10.3丙方如未按照甲方要求，采取必要措施保障甲方权益，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。11.3本合同的解除，不影响甲方要求乙方支付违约金和赔偿损失的权利。第十二条适用法律和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。以上