简易购房合同

简易购房合同第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】注册地址：【甲方注册地址】营业执照号：【甲方营业执照号】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】联系地址：【乙方联系地址】第二条房屋基本信息2.1房屋情况房屋（以下简称标的房屋）坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。2.2房屋使用情况甲方保证，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的因素。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所持有的标的房屋。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体付款时间和金额如下：（1）第一次付款：人民币【第一次付款金额】元，于本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付；（2）第二次付款：人民币【第二次付款金额】元，于【第二次付款时间】支付；（3）第三次付款：人民币【第三次付款金额】元，于【第三次付款时间】支付。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应于【交付时间】前，将标的房屋交付给乙方。4.2过户费用过户费用（包括但不限于契税、房屋交易手续费等）由乙方承担。4.3产权转移自本合同签订之日起【过户时间】内，甲方应协助乙方办理标的房屋的产权转移手续。第五条违约责任5.1甲方违约甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的【百分比】%。5.2乙方违约乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的【百分比】%。第六条争议解决本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1合同的变更和解除本合同的变更和解除应书面签署，并由双方共同认可。7.2通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址、联系电话。7.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋产权转移完毕之日终止。第八条附件本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同仅为示例，并非真实合同模板。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】注册地址：【甲方注册地址】营业执照号：【甲方营业执照号】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】联系地址：【乙方联系地址】1.3担保人担保人（以下简称丙方）：【丙方全称】注册地址：【丙方注册地址】营业执照号：【丙方营业执照号】联系人：【丙方联系人姓名】联系电话：【丙方联系电话】第二条房屋基本信息2.1房屋情况房屋（以下简称标的房屋）坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。2.2房屋使用情况甲方保证，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的因素。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所持有的标的房屋。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体付款时间和金额如下：（1）第一次付款：人民币【第一次付款金额】元，于本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付；（2）第二次付款：人民币【第二次付款金额】元，于【第二次付款时间】支付；（3）第三次付款：人民币【第三次付款金额】元，于【第三次付款时间】支付。第四条丙方担保责任4.1担保责任丙方作为担保人，为乙方的付款义务提供担保。丙方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，丙方将承担连带责任，向甲方支付未付款项。4.2担保范围丙方的担保范围包括乙方在本合同项下的全部债务，包括但不限于购房款、违约金、损害赔偿金等。4.3担保期限丙方的担保期限自本合同签订之日起至标的房屋产权转移完毕之日止。第五条甲方权利保障5.1优先权如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并有权解除本合同。5.2利益保障甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。如乙方违约，甲方有权要求丙方承担连带责任，保障甲方的权益。5.3房屋处置权在乙方未履行完毕付款义务之前，甲方保留对标的房屋的处置权，包括但不限于出租、出售或转让给第三方。第六条乙方违约及限制6.1违约金乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的【百分比】%。6.2付款限制乙方在违约情况下，甲方有权拒绝接受乙方支付的任何款项，直至乙方履行完毕付款义务。6.3房屋使用限制在乙方未履行完毕付款义务之前，甲方有权限制乙方对标的房屋的使用，包括但不限于禁止乙方进行装修、出租或出售。第七条争议解决本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1合同的变更和解除本合同的变更和解除应书面签署，并由双方共同认可。8.2通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址、联系电话。8.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋产权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________担保人（丙方）签字：____________签订日期：【签订日期】第九条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的信用保障，确保乙方能够履行其付款义务。丙方的担保责任强化了甲方的权益，增加了甲方在合同执行过程中的安全感。通过引入担保人，甲方在面临乙方违约风险时，有更大的底气和保障，可以更加放心地将房屋出售给乙方。同时，丙方的介入也平衡了合同双方的权力，乙方在面临违约风险时，也会考虑到丙方的担保责任，从而更加积极地履行合同义务。这种机制有效地避免了合同纠纷，提高了合同执行的效率。第三方丙方的介入，对于甲方来说，是一种权益保障和风险分散的手段；对于乙方来说，是一种约束和激励，促进了合同的顺利履行。本合同以甲方权益为主导，通过设定严格的违约责