标准型出租房屋合同范本

标准型出租房屋合同范本第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的权利义务关系，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。第二条合同主体甲方（出租方）：_______，身份证号：_______。乙方（承租方）：_______，身份证号：_______。第二章房屋基本情况第三条房屋信息房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。房屋设施：_______（具体设施列表）。第三章租赁期限第四条租赁期限本房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租要求，甲乙双方协商一致后可续签租赁合同。第四章租金及支付方式第五条租金租金为人民币_______元/月。乙方应每月_______日前支付当月租金。第六条租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方应在收到租金后_______个工作日内出具正规发票。第五章押金及退还第七条押金乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，_______个工作日内退还剩余押金。第六章合同的变更和解除第八条合同变更甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。租赁期内，乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。租赁期内，乙方损坏房屋及设施，甲方有权提前解除本合同。第七章违约责任第十条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八章争议解决第十一条争议解决本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十二条其他约定甲乙双方应提供真实有效的身份证、户口本、房产证等证件。租赁期间，乙方不得随意改变房屋结构、设施，如需装修或改造，需征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担。租赁期间，房屋仅限乙方使用，不得转租、转借给他人。租赁期满后，乙方应在合同约定时间内将房屋及设施交还给甲方，并承担可能产生的清洁、维修等费用。第十章附则第十三条附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（承租方）与丙方（第三方担保方）之间的权利义务关系，保障甲方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲方将其房屋出租给乙方使用，丙方作为第三方担保，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。第二条合同主体甲方（出租方）：_______，身份证号：_______。乙方（承租方）：_______，身份证号：_______。丙方（第三方担保方）：_______，营业执照号：_______。第二章房屋基本情况第三条房屋信息详见本合同附件一。第三章租赁期限第四条租赁期限详见本合同附件二。第四章租金及支付方式第五条租金详见本合同附件三。第六条租金支付方式详见本合同附件四。第五章押金及退还第七条押金详见本合同附件五。第八条押金退还详见本合同附件六。第六章甲方权益保障第九条甲方权益保障丙方作为第三方担保，对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方按照合同约定履行义务。乙方如未按照约定支付租金，甲方有权要求丙方支付租金及滞纳金。租赁期内，乙方损坏房屋及设施，甲方有权要求丙方承担维修费用。租赁期内，乙方不得转租、转借房屋，否则甲方有权要求丙方承担违约责任。第十条甲方权利条款甲方有权按照合同约定收取租金。甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。甲方有权要求丙方履行担保责任。第七章乙方的违约及限制条款第十一条乙方违约行为乙方未按照约定支付租金。乙方未按照约定使用和保管房屋。乙方转租、转借房屋。第十二条乙方违约责任乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违约行为导致丙方承担责任的，乙方应向丙方支付赔偿金。第八章第三方担保方的责任及权利第十三条丙方担保责任丙方对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方在乙方违约时，应按照合同约定履行担保责任。第十四条丙方权利丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务。丙方有权要求甲方提供必要的协助，以履行担保责任。第九章合同的变更和解除第十五条合同变更详见本合同附件七。第十六条合同解除详见本合同附件八。第十章违约责任第十七条违约责任详见本合同附件九。第十一章争议解决第十八条争议解决详见本合同附件十。第十二章其他约定第十九条其他约定详见本合同附件十一。第十三章附则第二十条附则详见本合同附件十二。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，增强甲方权益的保障，同时对乙方进行违约限制。这种模式有助于降低甲方风险，提高租赁市场的交易安全，促进租赁市场的健康发展。通过详细规定乙方的违约责任、限制条款，以及丙方的担保责任和权利，进一步明确了各方的权利义务，保障了甲方的合法权益。同时，本合同以甲方权益主导，强调甲方的权利条款，确保甲方在租赁过程中的主导地位。##第十章第三方介入的意义和目的第二十一条第三方介入的意义第三方担保方的介入，为甲方提供了额外的保障。丙方作为专业的担保机构，具备一定的经济实力和信誉，能够在乙方违约时，及时补偿甲方的损失，从而降低甲方出租房屋的风险。丙方的介入还有助于增强乙方的违约成本，提高乙方履行合同的积极性。第二十二条第三方介入的目的保障甲方的合法权益，确保甲方能够按照合同约定获得租金，以及在租赁期间房屋及设施的合理使用和保管。通过丙方的担保，增强乙方履行合同的责任感，减少乙方违约行为。提高租赁市场的交易安全，促进租赁市场的健康发展。第十一章甲方为主导的目的和意义第二十三条甲方为主导的目的甲方作为出租方，在本次租赁合同中拥有主导地位。甲方主导的目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，通过设定详细的违约责任、限制条款，以及引入第三方担保，甲方能够更好地控制租赁过程中的风险，确保房屋租赁交易的顺利进行。第二十四条甲方为主导的意义甲方能够根据自身需求和利益，设定合适的租金、租赁期限等合同条款，确保自身利益最大化。甲方能够通过丙方的担保，进一步降低出租房屋的风险，提高租赁交易的安全性。甲方为主导有助于建立公平、公正、透明的租赁市场环境，推动租赁市场的健康发展。第二十五条