购房合同(分期付款)

购房合同(分期付款)购房合同（分期付款）第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】第二条合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售，乙方购买【房产证号】房产（以下简称该房产）事宜，达成如下协议。第二章房产信息第三条房产基本情况3.1该房产位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为甲方。3.2该房产的规划用途为【用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权期限至【土地使用权期限】。第三章付款方式及进度第四条付款方式4.1乙方同意以分期付款方式购买该房产，分期付款总额为【总额】元。4.2分期付款分为【期数】期，每期付款金额为【每期金额】元，具体付款日期和金额如下：（1）第一期：乙方于本合同签订之日起【天数】日内支付首付款【首付款金额】元；（2）第二期：乙方于【日期】支付第二期款项【金额】元；（3）第三期：乙方于【日期】支付第三期款项【金额】元；（4）第四期：乙方于【日期】支付第四期款项【金额】元；（5）第五期：乙方于【日期】支付第五期款项【金额】元；（6）第六期：乙方于【日期】支付第六期款项【金额】元；（7）第七期：乙方于【日期】支付第七期款项【金额】元；（8）第八期：乙方于【日期】支付第八期款项【金额】元；（9）第九期：乙方于【日期】支付第九期款项【金额】元；（10）第十期：乙方于【日期】支付第十期款项【金额】元。4.3乙方逾期支付款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为【日利率】。第五条付款凭证5.1甲方收到乙方付款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。5.2乙方按照本合同约定支付全部款项后，甲方应当向乙方交付该房产，并办理房产过户手续。第四章合同的履行和违约责任第六条合同的履行6.1甲方应当保证该房产符合国家关于房产的法律法规，具备房产交易条件。6.2乙方应当按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。6.3甲方和乙方应当共同遵守本合同的约定，履行合同义务。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付该房产的，应当按照乙方已支付的款项的双倍支付违约金。7.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付款项的，应当按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。7.3双方因履行本合同发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章合同的变更和解除第八条合同的变更8.1甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同的约定。8.2变更本合同的，应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同的解除9.1甲乙双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行的，可以解除本合同。9.2解除本合同的，甲方应当退还乙方已支付的款项，并按照乙方已支付的款项的双倍支付违约金。第六章争议解决第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】第二章房产信息第三条房产基本情况3.1该房产位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为甲方。3.2该房产的规划用途为【用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权期限至【土地使用权期限】。第三章付款方式及进度第四条付款方式4.1乙方同意以分期付款方式购买该房产，分期付款总额为【总额】元。4.2分期付款分为【期数】期，每期付款金额为【每期金额】元，具体付款日期和金额如下：（1）第一期：乙方于本合同签订之日起【天数】日内支付首付款【首付款金额】元；（2）第二期：乙方于【日期】支付第二期款项【金额】元；（3）第三期：乙方于【日期】支付第三期款项【金额】元；（4）第四期：乙方于【日期】支付第四期款项【金额】元；（5）第五期：乙方于【日期】支付第五期款项【金额】元；（6）第六期：乙方于【日期】支付第六期款项【金额】元；（7）第七期：乙方于【日期】支付第七期款项【金额】元；（8）第八期：乙方于【日期】支付第八期款项【金额】元；（9）第九期：乙方于【日期】支付第九期款项【金额】元；（10）第十期：乙方于【日期】支付第十期款项【金额】元。4.3乙方逾期支付款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为【日利率】。第五条付款凭证5.1甲方收到乙方付款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。5.2乙方按照本合同约定支付全部款项后，甲方应当向乙方交付该房产，并办理房产过户手续。第四章甲方权益保障第六条甲方权益保障6.1第三方作为担保人，为乙方履行合同提供担保。第三方对乙方付款义务的履行承担连带责任。6.2若乙方未能按照本合同约定时间支付款项，甲方有权要求第三方承担乙方应支付的款项。6.3甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供现金担保或者将乙方未能支付的款项部分转化为第三方对甲方的股权或者其他形式的投资。第七条甲方权益优先7.1在乙方违约的情况下，甲方有权优先受偿，即甲方有权要求第三方直接向甲方支付乙方未能支付的款项。7.2在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿金等费用。第五章乙方的违约及限制第八条乙方的违约行为8.1乙方未能按照本合同约定时间支付款项的，视为违约。8.2乙方逾期支付款项的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。第九条乙方的限制9.1乙方在分期付款过程中，未经甲方同意，不得将该房产进行转让、设定抵押或者出租。9.2乙方在分期付款过程中，未经甲方同意，不得以任何方式处置该房产。第六章第三方的主体责任第十条第三方的主体责任10.1第三方作为担保人，为乙方履行合同提供担保，对乙方付款义务的履行承担连带责任。10.2第三方应当保证乙方的付款能力，如乙方出现支付困难，第三方应当及时采取措施，确保乙方的付款义务得到履行。第七章合同的履行和违约责任第十一条合同的履行11.1甲方应当保证该房产符合国家关于房产的法律法规，具备房产交易条件。1111.2乙方应当按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。11.3甲方和乙方应当共同遵守本合同的约定，履行合同义务。第十二条违约责任12.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付该房产的，应当按照乙方已支付的款项的双倍支付违约金。12.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付款项的，应当按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。12.3第三方作为担保人，如未能履行担保责任，导致乙方违约，甲方有权要求第三方承担违约金、损害赔偿金等费用。第八章合同的变更和解除第十三条合同的变更13.1甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同的约定。13.2变更本合同的，应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。第十四条合同的解除14.1甲乙双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行的，可以解除本合同。14.2解除本合同的，甲方应当退还乙方已支付的款项，并按照乙方已支付的款项的双倍支付违约金。第九章争议解决第十五条争议解决方式15.1双方因履行本合同发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十六条其他约定16.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。通过引入第三方担保人，甲方在合同中的权益得到了更全面的保障。第三方作为担保人，不仅对乙方的付款义务承担连带责任，还需保证乙方的付款能力。在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方直接支付未能支付的款项，以及承担违约金、损害赔偿金等费