个人房屋买卖合同范本

个人房屋买卖合同范本个人房屋买卖合同第一条合同主体1.1卖方卖方（以下简称“甲方”）:[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]1.2买方买方（以下简称“乙方”）:[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]第二条房屋基本信息2.1房屋情况房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。房屋所有权证号：[房屋所有权证号]土地使用权证号：[土地使用权证号]2.2附属设施附属设施包括：[附属设施列表]第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起[天数]天内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3房款支付方式：（1）银行转账：[银行名称][银行账号]（2）现金：[现金支付金额]元第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[天数]天内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金[金额]元整给乙方。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，应支付违约金[金额]元整给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在签订正式合同之前，请确保您已经充分了解合同的各项条款，以及合同所涉及的法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1甲方甲方（以下简称“出卖人”）:[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方乙方（以下简称“买受人”）:[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]1.3第三方第三方（以下简称“协助方”）:[第三方公司名称]营业执照号：[第三方营业执照号]住址：[第三方公司地址]联系电话：[第三方联系电话]第二条房屋基本信息2.1房屋情况房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。房屋所有权证号：[房屋所有权证号]土地使用权证号：[土地使用权证号]2.2附属设施附属设施包括：[附属设施列表]第三条甲方权益保障3.1第三方协助甲方有权要求第三方协助办理房屋过户手续，第三方应无条件配合，确保过户过程的顺利进行。3.2第三方义务第三方应确保甲方在交易过程中的合法权益，包括但不限于提供法律咨询、协助办理贷款手续等。3.3第三方责任若第三方在办理过户手续过程中出现失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条乙方义务及限制4.1支付房款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.2履行合同乙方应全面履行本合同约定的各项义务，不得擅自变更合同内容。4.3违约责任乙方若违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条甲方权利保障5.1房价调整甲方有权根据市场行情调整房价，但需保证乙方的合法权益不受损害。5.2优先购买权甲方在同等条件下享有优先购买房屋的权利。5.3撤销合同甲方在合同签订后发现乙方有重大欺诈行为，有权撤销本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为专业的房屋交易协助机构，介入本合同的目的是为了保证交易过程的顺利进行，确保甲乙双方的合法权益得到有效保障。第三方的主体介入，有助于提升交易的安全性，降低交易风险，使甲方在交易过程中能够更加放心。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人，在本合同中处于主导地位，其目的是为了确保自身合法权益得到充分保障，同时使房屋交易过程更加顺利。通过本合同，甲方能够更好地维护自己的权益，包括但不限于房价调整权、优先购买权、撤销合同权等。甲方为主导还有助于明确乙方的义务和责任，使乙方在交易过程中遵循合同约定，确保交易的安全和顺利进行。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日以上合同内容是根据您的要求重新撰写的，以甲方权益为主导，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。第三方的介入旨在保障交易过程的顺利进行，确保甲乙双方的合法权益得到有效保障。通过本合同，甲方能够更好地维护自己的权益，同时使房屋交易过程更加安全、顺利。第九条甲方权益的额外保障9.1房价锁定甲方有权要求第三方对房价进行锁定，确保在过户过程中房价不受市场波动影响。9.2交易安全保障甲方有权要求第三方提供交易安全保障服务，包括但不限于资金监管和交易风险评估。9.3售后服务甲方有权在交易完成后一定期限内要求第三方提供售后服务，解决可能出现的后续问题。第十条乙方的额外义务10.1信息披露乙方应向甲方披露所有与房屋相关的信息，包括但不限于产权纠纷、物业情况等。10.2配合检查乙方应配合甲方及第三方进行的房屋检查和评估。10.3交易限制乙方不得在合同约定的交易期间内将房屋出售或设定抵押。第十一条违约责任及赔偿11.1乙方违约如乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。11.2甲方违约如甲方未能按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。第十二条合同的生效与终止本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十三条附加条款13.1房屋交付标准甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等。13.2过户费用承担除法律法规规定的费用外，甲方有权要求乙方承担过户过程中产生的其他费用。第十四条第三方的主体责任第三方作为本合同的协助方，应对其提供的服务承担责任，确保合同的顺利履行。若第三方未能履行协助义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第十五条合同的修改及补充本合同的任何修改和补充均需甲乙双方及第三方同意，并以书面形式作出。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日第三方