民用房屋合同范例

民用房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的民用房屋，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）。

1.3房屋面积：_______平方米。

1.4房屋用途：民用住宅。

1.5房屋产权：甲方拥有完全产权。

二、房屋买卖价格

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方协商确定房屋总价为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方同意按照上述价格购买甲方房屋。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

3.2乙方应在_______个工作日内，将房屋总价款的_______%支付给甲方。

3.3乙方应在_______个工作日内，将房屋总价款的_______%支付给甲方。

3.4乙方应在办理房屋过户手续后_______个工作日内，将房屋总价款的_______%支付给甲方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋交付完成。

五、房屋过户手续

5.1甲方应在房屋交付给乙方后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方应在办理房屋过户手续时，向相关部门支付相关税费。

5.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证书等相关文件交付给乙方。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元/天的违约金。

6.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元/天的违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同附件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第三方主体（担保人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的民用房屋，甲方愿意将该房屋出售给乙方，为保障甲方权益，第三方作为担保人，同意在乙方未按约定履行付款义务时承担连带担保责任。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）。

1.3房屋面积：_______平方米。

1.4房屋用途：民用住宅。

1.5房屋产权：甲方拥有完全产权。

二、房屋买卖价格

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方协商确定房屋总价为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方同意按照上述价格购买甲方房屋。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

3.2乙方应在_______个工作日内，将房屋总价款的_______%支付给甲方。

3.3乙方应在_______个工作日内，将房屋总价款的_______%支付给甲方。

3.4乙方应在办理房屋过户手续后_______个工作日内，将房屋总价款的_______%支付给甲方。

四、第三方担保责任

4.1第三方同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，第三方应立即代为支付乙方应付款项，并有权向乙方追偿。

4.3第三方代为支付款项后，甲方应向第三方支付相应的担保费用。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋交付完成。

六、房屋过户手续

6.1甲方应在房屋交付给乙方后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.2乙方应在办理房屋过户手续时，向相关部门支付相关税费。

6.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证书等相关文件交付给乙方。

七、甲方的权益保护

7.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并有权在乙方未按时支付房款时采取法律手段。

7.2甲方有权要求第三方在乙方未按时支付房款时履行担保责任。

7.3甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，提供相关贷款证明或其他担保措施。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元/天的违约金。

8.2若乙方逾期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房屋。

8.4乙方在房屋交付后，应妥善保管房屋，不得擅自改动房屋结构或用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，降低甲方在房屋买卖过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化自身权益，降低交易风险，确保房屋买卖顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第三方主体（融资机构）：_______

鉴于乙方有意向购买甲方位于_______市_______区_______街道_______号的民用房屋，但由于资金周转问题，乙方需要第三方融资机构的资金支持。为保障乙方的购房权益，第三方融资机构同意提供贷款，并要求甲方作为担保人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）。

1.3房屋面积：_______平方米。

1.4房屋用途：民用住宅。

1.5房屋产权：甲方拥有完全产权。

二、房屋买卖价格

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方协商确定房屋总价为人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方同意按照上述价格购买甲方房屋。

三、付款方式

3.1乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

3.2乙方将在第三方融资机构提供的贷款支持下，按照以下分期付款计划支付剩余房款：

3.2.1第_______期：_______年_______月_______日，支付房屋总价款的_______%。

3.2.2第_______期：_______年_______月_______日，支付房屋总价款的_______%。

3.2.3第_______期：_______年_______月_______日，支付房屋总价款的_______%。

四、第三方融资机构责任

4.1第三方融资机构同意为乙方的购房贷款提供资金支持，贷款总额为_______元。

4.2第三方融资机构应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方发放贷款。

4.3第三方融资机构有权对乙方的还款能力进行审查，并有权调整贷款利率和还款期限。

五、甲方担保责任

5.1甲方作为担保人，同意对乙方的贷款承担连带保证责任。

5.2若乙方未能按时偿还贷款，甲方应立即代为偿还，并有权向乙方追偿。

5.3甲方代为偿还贷款后，有权向乙方追偿相应款项，并有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权益保护

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权在甲方未按时交付房屋时采取法律手段。

6.2乙方有权要求第三方融资机构按照约定提供贷款，并有权在第三方融资机构违约时采取法律手段。

6.3乙方有权要求甲方在办理房屋过户手续前，提供相关贷款证明或其他担保措施。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元/天的违约金。

7.2甲方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房屋。

7.3甲方不得在乙方未支付全部房款前，要求乙方提前偿还贷款或增加贷款利率。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。

9.2