个人郊区房产转让合同

个人郊区房产转让合同第一条合同主体1.1转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二条房产信息2.1房产位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________。2.2房产面积为____________________平方米，房屋结构：____________________。2.3房产现状：____________________。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付转让价款的方式如下：乙方于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；乙方应于____________________年____________________月____________________日前，将剩余转让价款支付给甲方。第四条房产过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。4.3双方约定，房产过户完成后，本合同即刻生效。自本合同生效之日起，甲方应向乙方交付房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且乙方支付完毕转让价款之日起终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护自身合法权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3第三方服务方（以下简称丙方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二条房产信息2.1房产位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________。2.2房产面积为____________________平方米，房屋结构：____________________。2.3房产现状：____________________。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付转让价款的方式如下：乙方于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金；乙方应于____________________年____________________月____________________日前，将剩余转让价款支付给甲方。第四条房产过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。4.3双方约定，房产过户完成后，本合同即刻生效。自本合同生效之日起，甲方应向乙方交付房产。第五条甲方权益保障5.1丙方作为专业服务机构，应提供包括但不限于房产评估、过户协助、法律咨询等服务，确保甲方的权益得到充分保障。5.2丙方应确保甲方在房产过户过程中的所有文件真实、合法，如有虚假情况，丙方承担全部责任。5.3丙方应对甲方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何第三方。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.2乙方在房产过户前，不得将房产转卖、出租或设定任何形式的抵押。6.3乙方在房产过户后，应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且乙方支付完毕转让价款之日起终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________丙方（第三方服务方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业服务，确保甲方在房产转让过程中的权益得到充分保障。丙方凭借其专业知识和经验，协助甲方和乙方完成房产过户手续，降低交易风险，提高交易效率。同时，丙方承担一定的责任和义务，确保交易过程的合规性和合法性，为甲方提供安全、便捷的房产转让服务。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为转让方，以其权益为主导，确保自身利益得到充分保障。甲方享有优先权，对房产的转让价格、支付方式、过户时间等关键条款有决定权。同时，甲方有权解除合同、要求乙方支付违约金及赔偿损失，以防止乙方违约导致甲方权益受损。通过本合同，甲方能够在房产转让过程中充分发挥主导作用，确保交易的安全和顺利进行。第九条甲方特殊权益保护9.1甲方有权在合同约定的范围内，对房产进行临时性的使用和支配，包括但不限于安排维修、装修等。9.2甲方在房产过户前，有权要求乙方配合进行房产的查验、保养和维护，确保房产的价值和居住安全。9.3甲方在房产过户后，有权要求乙方按照约定用途使用房产，并保持房产的原有状况，不得擅自进行改动。第十条乙方额外义务10.1乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理与房产相关的各类事宜，包括但不限于物业费、水电费的结算等。10.2乙方在房产过户后，应遵守甲方的合理指示，确保房产的合理使用和维护。10.3乙方在房产过户后，如有转让或出租需求，应事先取得甲方的书面同意。第十一条丙方的责任和义务11.1丙方应确保其提供的服务符合专业标准，包括但不限于房产过户的法律咨询、手续代办等。11.2丙方应对甲方和乙方的所有资料保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。11.3丙方在处理房产过户过程中，应严格遵守法律法规，确保交易的合法性和合规性。第十二条违约责任及赔偿12.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。12.2甲方在合同约定的范围内，有权要求乙方和丙方履行合同义务，如未能履行，甲方有权要求相应的违约金和损失赔偿。第十三条合同的变更和终止13.1本合同的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。13.2在房产过户完成后，本合同即告终止。合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。第十四条附加条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同的签署15.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________丙方（第三方服务方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三方丙方的介入，不仅为甲