商品房个人买卖版合同

商品房个人买卖通用版合同商品房个人买卖合同合同编号：_______签订日期：_______出卖人（以下简称甲方）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______买受人（以下简称乙方）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有并出售位于_______（以下简称房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，并有权进行出售。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意以现金/转账的方式支付房价款。2.3乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.4甲方在收到全部房价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.3乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。3.4办理过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3房屋的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价款_______%的违约金。5.2如乙方未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款_______%的违约金。5.3如甲方未按本合同约定履行房屋质量保修义务，应向乙方支付房价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______请注意，以上合同内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房个人买卖合同合同编号：_______签订日期：_______出卖人（以下简称甲方）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______买受人（以下简称乙方）：身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第三方服务主体（以下简称丙方）：营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有并出售位于_______（以下简称房屋），乙方愿意购买该房屋，丙方作为专业的房地产交易服务平台，为甲乙双方提供交易保障服务，经三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体职责1.1丙方作为独立的第三方服务主体，负责为甲乙双方提供房屋交易过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、展示、推广、咨询、交易促成、资金监管等服务。1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和公正性，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障2.1.1丙方应确保乙方在购买房屋前，对房屋的基本情况、产权状况、使用情况等有充分的了解和认识。2.1.2丙方应协助甲方在交易过程中，依法履行包括但不限于房屋产权确认、交易资金监管、产权过户等义务。2.1.3丙方应对乙方进行资信审查，确保乙方具备购买房屋的能力和诚意。2.2甲方权益优先2.2.1在本合同有效期内，如乙方发生违约行为，丙方应优先保护甲方的权益，包括但不限于暂停交易、返还已收款项、追究乙方违约责任等。2.2.2丙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成房屋交易资金的监管，确保交易资金的安全。2.3甲方利益多样化2.3.1丙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋交易总额的_______%作为甲方的佣金。2.3.2丙方应协助甲方在交易完成后，依法收取房屋交易过程中产生的税费、物业管理费等费用。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，向丙方支付房屋交易服务费。3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向丙方支付房价款。3.3乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成房屋过户手续。3.4乙方如发生违约行为，丙方有权根据甲方的委托，采取包括但不限于暂停交易、追究乙方违约责任等措施，以保护甲方的权益。第四条违约责任及争议解决4.1甲方、乙方、丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______签订日期：_______第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，有利于保障甲乙双方的合法权益，提高房屋交易的安全性和便捷性。丙方作为专业的房地产交易服务平台，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供全面、高效、公正的服务，确保房屋交易的顺利进行。在本合同中，甲方作为房屋的出卖人，其权益的保障是首要考虑的因素。通过约定丙方作为第三方主体，确保甲方在交易过程中的权益得到优先保障，同时通过多样化甲方的利益，使甲方在交易过程中获得更多的权益保障。乙方作为房屋的买受人，其购买房屋的过程需要得到公正、专业的指导和帮助。丙方作为第三方主体，能够为乙方提供专业的购房指导和服务，确保乙方在购房过程中合法权益得到保障。本合同以甲方权益主导，旨在通过第三方主体的介入，确保甲方作为出卖人的核心利益得到最大化的保护和实现。甲方作为房屋的出让方，其权益的保障包括但不限于房屋的所有权、收益权、过户权等。通过合同条款的细致规定，甲方在交易过程中的地位得到了强化，其权益在出现争议或违约情况时，有明确的合同条款作为法律依据。第三方主体丙方的介入，为房屋交易提供了一个中立的服务平台，增强了交易的公信力。丙方不仅负责提供交易信息、促成交易，还负责监管交易资金，确保交易的安全。这样的安排，有效地避免了交易双方因信任问题而产生的纠纷，保护了甲方的合法权益不受侵害。丙方作为专业机构，能够提供专业的咨询服务，帮助甲方更好地了解市场状况，合理定价，从而实现资产的最大化收益。同时，丙方在交易过程中的角色，也使得甲方在处理交易手续时更为便捷，节省了时间和精力。乙方的违约及限制条款的增加，进一步保障了甲方的权益。乙方作为买受人，其购买行为应当符合合同的约定，如出现违约行为，甲方和丙方有权采取措施保护甲方的权益。这些措施包括但不限于暂停交易、追究乙方违约责任等，都有力地维护了甲方的利益。第三方主体丙方的介入，为房屋交易提供了一个专业、安全、公正的交易环