金华市房屋租赁协议

金华市房屋租赁协议合同编号：__________金华市房屋租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋地址为：金华市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2乙方租赁该房屋的目的为：____。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金____元，用以保证乙方履行本协议约定的义务。4.2租赁期满或乙方按照本协议约定提前解除租赁合同的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力导致的损坏。第六条提前解除合同6.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.设施使用说明6.房屋维修记录7.租赁期限变更协议8.提前解除合同协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的时间支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：违反合同约定，导致房屋及附属设施损坏。3.甲方未按时维修房屋及附属设施：因甲方原因，导致房屋及附属设施损坏，未及时维修。4.提前解除合同：未按照约定提前通知对方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权。2.承租方：指租赁房屋的一方，需按照约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方支付给出租方的，用于保证履行合同义务的款项。6.违约金：违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时与乙方沟通，要求其合理使用，损坏的，要求乙方承担修复费用。3.甲方未按时维修房屋及附属设施：甲方应及时维修，确保房屋及附属设施的正常使用。4.提前解除合同：双方协商一致，签订提前解除合同协议，按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企