餐饮租赁合同效力

餐饮租赁合同效力合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的餐饮场所出租给乙方使用，乙方同意承租。1.2乙方仅将场地用于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证场地的合法性，不得出现因场地原因导致的法律纠纷。（2）确保场地的消防、安全、卫生等设施符合国家规定，并承担相关费用。（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）遵守国家的法律法规，不得在场地内进行违法活动。（3）负责场地的日常维护和管理，确保场地安全、卫生、有序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2如甲方未按约定提供场地，或乙方未按约定支付租金，双方均有权解除本合同，并要求对方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮场所所有权证明文件2.乙方餐饮业务经营许可证3.租赁场地平面图4.消防安全检查合格证明5.卫生许可证6.甲方银行账户信息7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，包括但不限于场地实际面积小于合同约定面积、场地存在安全隐患、场地不符合餐饮业务经营要求等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足、支付方式不符合合同约定等。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于强制要求乙方采购指定商品、限制乙方经营方式等。4.乙方擅自改变场地用途，包括但不限于将场地用于非餐饮业务经营、未经过甲方同意进行场地改造等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供符合合同约定的场地。如甲方无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方应及时制止甲方干涉行为，并可向相关部门投诉。如甲方持续干涉，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付违约金。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥