海口旅行社租赁合同

海口旅行社租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有海口市某旅游景点的租赁权，乙方愿意租赁该景点进行旅游业务的经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于海口市某旅游景点的租赁权出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营该旅游景点。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁物的使用范围2.1乙方只能将租赁物用于从事旅游业务，不得从事其他经营活动。2.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供租赁物的使用权和经营权。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方经营旅游业务的需求。4.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全和使用。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和经营许可证。4.4甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取额外费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定使用和经营租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合法经营，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.4乙方应在租赁期满后，将租赁物交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.海口旅行社租赁合同2.租赁物所有权证明3.经营许可证4.营业执照5.租赁物现状评估报告6.租赁物维修保养记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取额外费用。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方擅自改变租赁物结构或用途。6.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：双方可协商修改合同，重新约定租赁物的用途。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按照约定支付租金，如有争议，可寻求法律途径解决。3.维修保养责任划分：明确合同中维修保养责任的承担方，如有争议，可寻求法律途径解决。4.经营许可和营业执照办理：甲方应协助乙方办理相关证照，如有困难，可寻求专业辅导。5.擅自改变租赁物结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。五、所有应用场景：1.海口市某旅游景点经营方租赁给其他旅