济宁特色商业街租赁合同

济宁特色商业街租赁合同合同编号：__________济宁特色商业街租赁合同甲方（出租方）：（详细名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（详细名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方拥有济宁特色商业街的物业租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于济宁特色商业街的物业（具体地址：__________）出租给乙方。物业包括但不限于：（详细物业信息）。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条维修及保养3.1甲方负责物业的基本设施设备的维修及保养，确保物业的基本设施设备正常运行。3.2乙方应合理使用物业，并负责自身使用的设施设备的维修及保养。第四条物业管理4.1甲方应按照物业管理法规和合同约定，负责物业的管理工作。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.济宁特色商业街租赁合同2.甲方拥有的物业权证明文件3.乙方营业执照副本4.租赁物业的具体位置图5.物业设施设备清单6.物业管理规定7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月的指定日期前支付租金。2.甲方未按约定提供物业：指甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的物业。3.乙方未合理使用物业：指乙方在租赁期间，未按照物业的性质和用途合理使用物业。4.甲方未履行维修保养义务：指甲方未按照合同约定对物业的基本设施设备进行维修保养。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金，按照应付租金的一定比例计算。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约给对方造成的损失。4.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养，保证物业的正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供物业：甲方应及时提供符合租赁条件的物业，如无法及时提供，应与乙方协商解决。3.乙方未合理使用物业：甲方有权要求乙方合理使用物业，如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同。4.甲方未履行维修保养义务：甲方应及时履行维修保养义务，如因维修保养不当导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有济宁特色商业街物业，需要出租给乙方。2.乙方希