厦门商业店铺租赁合同

厦门商业店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方不得在店铺内进行违法活动，不得损害甲方利益。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及店铺设施的日常维修及保养，确保店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同副本5.保险单副本6.租金支付凭证7.维修保养费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺或店铺设施损坏，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方未按约定使用店铺，擅自改变用途或进行违法活动。4.乙方提前解除合同，未支付违约金。5.甲方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自改变店铺用途。解决办法：及时制止乙方改变用途，并要求乙方恢复原状。3.问题：店铺设施损坏。解决办法：甲方负责维修保养，及时修复损坏设施。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，并支付相应的违约金。5.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商业店铺的所有权人将店铺出租给经营者。2