太原市历史俱乐部租赁协议

太原市历史俱乐部租赁协议合同编号：__________出租方：名称：太原市历史俱乐部地址：太原市____________联系方式：____________法定代表人：____________承租方：名称：____________地址：____________联系方式：____________法定代表人：____________一、租赁场地及用途1.1出租方同意将位于太原市的历史俱乐部场地出租给承租方使用。1.3承租方租赁场地仅限于约定的用途，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可变更。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁场地，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）场地租赁费：每月人民币______元整（大写：____________________元整）；（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实际发生金额结算。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付当月租金；（2）每年底前支付次年租金的50%；（3）其余租金按照出租方规定的支付方式支付。四、租赁场地的交付及使用4.1出租方应在本协议签订后______个工作日内将租赁场地交付给承租方使用。4.2承租方应按照约定的用途合理使用场地，爱护场地设施，维护场地的正常使用秩序。4.3承租方不得擅自转租、转让或出借场地，如违反上述规定，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。五、维修及保养5.1出租方负责租赁场地的基本设施维护及保养，确保场地设施正常使用。5.2承租方应按照约定的用途使用场地设施，如因不当使用导致设施损坏，承租方应承担修复费用。六、保险6.1承租方应在租赁期内为自己及场地的使用者购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2承租方不得以任何理由放弃保险，如违反上述规定，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本协议解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁离场地，并承担因此产生的一切费用。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.太原市历史俱乐部租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.保险单据4.租金支付凭证5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付租赁场地；未能提供正常使用的场地设施；未按时提供保险单据。2.承租方违约：未按约定用途使用场地；未按时支付租金；擅自转租、转让或出借场地；放弃保险或保险单据不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指太原市历史俱乐部，拥有租赁场地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁场地并按约定支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的场地租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏或故障。解决办法：出租方应及时维修或更换损坏设施，确保场地正常使用。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方应催促承租方支付租金，逾期未支付的，可按约定收取违约金。3.问题：承租方擅自改变场地用途。解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.太原市历史俱乐部租赁场地给其他单位或个人使用。2.承租方在租赁场地内举