住宅租赁与仓储合同

住宅租赁与仓储合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业包括：____________________（具体描述物业的座落、面积、结构等）。1.2出租方应保证物业符合租赁用途的安全、环保等强制性标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第二章租金及支付方式第三条租金3.2租金支付方式：承租方每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。第三章物业使用及保管第四条物业使用4.1承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、设施和设备。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。第五条物业保管5.1出租方应对物业的安全、卫生、公共设施等进行定期维护和管理。5.2承租方应妥善保管自己的物品，如有损失，自行承担责任。第四章合同的变更、解除和终止第六条合同变更6.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更自变更协议签订之日起生效。第七条合同解除7.1在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。7.2合同解除后，承租方应按照本合同约定承担违约责任。第八条合同终止8.1本合同租赁期限届满，自动终止。8.2合同终止后，承租方应按照本合同约定迁离物业，并将物业交还给出租方。第五章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：____________________（金额）。9.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失、费用和损害赔偿。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业所有权证明2.租赁物清单3.物业现状照片或视频4.租赁用途证明文件5.租赁双方身份证明6.物业维修保养记录7.物业安全检查报告8.合同变更协议9.违约金计算公式10.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供符合租赁用途的物业未能按时交付物业未能按照约定维护物业未经承租方同意改变物业用途2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用物业未经出租方同意改变物业结构或设施逾期迁离物业3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规违约方的承认第三方证实法院或仲裁机构判决三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用物业的时间期限。4.租金：承租方支付给出租方的物业使用费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业：出租方出租的房屋及其附属设施和场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业不符合租赁用途解决办法：双方协商整改或解除合同2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对付款凭证，协商解决或法律途径3.问题：物业损害赔偿解决办法：照价赔偿或协商解决4.问题：合同变更争议解决办法：签订书面变更协议，明确双方权利义务5.问题：违约行为解决办法：根据违约行为及认定条款，要