健康科技教育楼租赁协议

健康科技教育楼租赁协议合同编号：__________健康科技教育楼租赁协议甲方：__________乙方：__________第一条租赁物业基本情况1.1物业名称：健康科技教育楼1.2物业地址：__________1.3物业用途：__________1.4物业面积：__________平方米1.5甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证物业符合租赁用途，具备基本的使用条件。（2）负责物业的维修、养护、管理，确保物业设施的正常运行。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。（4）按照约定时间、方式收取租金。5.2乙方权利和义务（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。（2）妥善保管物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）遵守国家和地方的法律法规，不得在物业内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方违约（1）未按约定提供物业，或提供的物业不符合租赁用途，甲方应承担违约责任。（2）提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为三个月租金总额。6.2乙方违约（1）未按约定支付租金，乙方应支付滞纳金。（2）未按约定用途使用物业，或擅自改变物业用途，乙方应承担相应责任。（3）损坏物业设施设备，乙方应承担修复费用。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.健康科技教育楼所有权证明文件2.健康科技教育楼使用权证明文件3.甲乙双方的企业法人营业执照副本4.甲乙双方的税务登记证副本5.甲乙双方的法定代表人身份证明6.甲乙双方授权代表的授权委托书7.物业现状的照片或者视频资料8.物业设施设备清单9.租金支付凭证10.押金支付凭证11.物业钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付物业，或交付的物业不符合租赁用途，构成违约。2.甲方提前解除合同，未支付违约金或违约金不足，构成违约。3.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变物业用途，构成违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金，构成违约。5.乙方损坏物业设施设备，未承担修复费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或授权代表。2.乙方：指承租方或授权代表。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因，协商解决办法。2.问题：物业交付不符合租赁用途。解决办法：甲方应在规定时间内修复或提供符合租赁用途的物业，逾期未修复的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在逾期后及时支付租金及滞纳金，逾期时间超过约定期限，甲方有权解除合同。4.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：乙方应按约定用途使用物业，如擅自改变用途，甲方有权解除合同。5.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并在约定时间内修复损坏设施设备。五、所有应用场景：1.健康科技教育楼的所有者与承租方之间租赁合同