大连市海洋科技公司租赁合同

大连市海洋科技公司租赁合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出租方）：名称：大连市海洋科技公司地址：辽宁省大连市中山区街道号联系方式：电话：__________邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：电话：__________邮箱：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于辽宁省大连市中山区街道号，房屋结构及面积如下：__________1.2乙方租赁甲方房产用于：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合合同约定的用途，符合国家和地方的相关规定。5.2甲方应确保租赁物在租赁期间的安全和使用功能，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应负责办理租赁物的水、电、燃气等公共事业接入事宜，相关费用由乙方承担。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期将租赁物交还给甲方。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至终止本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁房产现状照片4.租赁房产结构图纸5.水、电、燃气等公共事业接入协议6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.租赁物交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物存在安全隐患、不符合乙方经营需求等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构、用途，损害租赁物等。4.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于未按时维修租赁物、未履行合同约定的告知义务等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方房产的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时修复或提供符合约定的租赁物，如无法修复或提供，应退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方逾期支付租金：甲方可要求乙方支付滞纳金，如逾期时间过长，甲方有权终止合同。3.乙方擅自改变租赁物结构、用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。4.租赁物在使用过程中出现损坏：乙方应及时告知甲方，并承担相应的修复费用。5.甲方未按约定提供公共事业接入：甲方应承担接入费用，并确保乙方正常使用。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等承租方租赁办公、生产等用途的房产。2.住