软件开发中心租赁合同模板

软件开发中心租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有softwaredevelopmentcenter的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方拥有的softwaredevelopmentcenter，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将softwaredevelopmentcenter租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的softwaredevelopmentcenter包括但不限于软件开发设备、办公设施、实验设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，防止丢失、损坏或者被盗。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设置抵押或者担保。4.3乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，如遇国家法律法规、政策调整，导致本合同无法履行的，双方应立即协商解决，本合同相应内容。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因乙方违约给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.softwaredevelopmentcenter所有权和使用权的证明文件2.租赁合同双方的身份证明文件3.租赁合同的续签协议4.租赁物的清单及规格说明5.租赁物的维护和保养说明6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失3.乙方未经甲方同意转租或设置抵押、担保4.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定5.甲方未按约定时间提供租赁物6.甲方未履行合同约定的维护和保养义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其违约责任。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方改正，如造成租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任。3.乙方转租或设置抵押、担保：解除合同，追究乙方违约责任，并要求乙方支付因此给甲方造成的损失。4.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：要求甲方改正，如造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.甲方未按约定时间提供租赁物：要求甲方按时提供租赁物，如因此导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。6.甲方未履行维护和保养义务：要求甲方履行义务，如因此造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任