徐州市农场租赁合同

徐州市农场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方拥有的位于徐州市的农场，具体面积、边界及使用范围等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方账户。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的租赁用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物上进行违法活动。4.3乙方应负责农场的日常维护和管理，确保农场的安全、卫生和环保。4.4乙方应在租赁期内按照约定用途使用租赁物，未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为总租金的____%。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为总租金的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：徐州市农场租赁范围及具体面积明细一、附件列表：1.徐州市农场租赁范围及具体面积明细二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方未按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，未支付租金的百分比作为滞纳金。3.乙方未遵守国家有关法律法规，在租赁物上进行违法活动。4.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的位于徐州市的农场。2.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.租赁用途：指乙方租赁农场的预定用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按时支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重违约的情况下，甲方有权解除合同。3.乙方在租赁物上进行违法活动：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方未经甲方同意转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将位于徐州市的农场租赁给乙方