长期出租代理协议

长期出租代理协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（代理方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将该房屋出租给乙方进行经营活动；乙方愿意接受甲方的委托，代理出租甲方房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备出租条件。第二条代理期限2.1本协议代理期限为__________年，自双方签字之日起生效，至代理期满之日终止。2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。第三条出租代理内容3.1甲方授权乙方作为甲方房屋的出租代理，负责寻找承租方并签订租赁合同。3.2乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，积极开展出租工作，确保甲方房屋得到有效利用。3.3乙方应确保承租方合法经营，遵守国家法律法规，维护甲方权益。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米/月，租金支付时间为每月__________日前。4.2乙方支付租金后，甲方应提供合法的租金收据。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条费用承担5.1甲方负责房屋及配套设施设备的维护、维修，确保房屋及设施设备正常使用。5.2乙方负责承租期间的经营成本及税费。5.3双方另有约定的费用承担，从其约定。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2如一方确有特殊情况需变更或解除协议，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.3协议解除后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并支付__________个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2赔偿金的标准为违约方应付金额的__________%。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方经营资格证明3.房屋租赁合同样本4.租金支付凭证5.维修、维护费用支付凭证6.税收缴纳证明7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变房屋用途或进行违法经营，视为乙方违约。4.双方未能按约定时间续约，视为双方违约。5.双方其他违反协议的行为，可根据协议条款认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人，本协议中甲方。2.代理方：指接受出租方委托，负责出租房屋的第三方，本协议中乙方。3.租金：指代理方支付给出租方的房屋使用费。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。如有需要，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。如乙方连续逾期多次，甲方有权解除协议。3.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：乙方应严格按照协议约定的用途使用房屋，如有变更，应取得甲方书面同意。如乙方未经同意改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出租房屋获取收益。2.乙方具有经营资格，需要租赁房屋开展经营活动。3.甲