长期居住民房出租协议

长期居住民房出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（具体到门牌号码）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合出租条件。5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，如有相关费用，乙方应及时支付。5.3租赁期内，房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责维修、更换。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修、更换。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修、更换。6.2乙方在租赁期内应遵守国家和地方法律法规，不得利用房屋从事非法活动。6.3乙方在租赁期内应按照约定支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本协议约定的违约金计算方式为：违约方应支付守约方损失的__%作为赔偿金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋照片及附属设施清单一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供出租房屋。未能保证房屋及附属设施的安全和使用功能。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施损坏：及时与甲方沟通，明确损坏责任。根据实际情况，乙方负责维修或更换损坏部分。2.租金支付纠纷：严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付。如遇特殊情况，及时与甲方沟通，协商解决。3.租赁期限变更：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。根据市场行情，协商确定新的租金。4.违约行为发生：严格按照合同约定，承担相应的违约责任。协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用