绵阳市学生公寓租赁协议

绵阳市学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁公寓的基本情况1.1甲方同意将位于____________________的studentapartment出租给乙方使用。1.2乙方租赁的公寓包括：____________________（具体房间号及面积）。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.2乙方应以现金或银行转账的方式按月向甲方支付租金。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付到甲方指定的银行账户上。2.4乙方若逾期支付租金，应按应付租金的__%支付滞纳金。三、租赁用途及物业管理3.1乙方须按照甲方的要求合理使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护公寓的正常秩序。3.3甲方应保证公寓的水、电、煤气、供暖等设施的正常运行。如遇设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。四、维修责任4.1甲方负责租赁期内租赁公寓及附属设施的维修和安全。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并不得影响公寓的安全。五、保险5.1乙方应自行办理租赁公寓的财产保险。5.2乙方应在租赁期满后，将保险单交与甲方。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁公寓的房产证复印件2.甲方单位营业执照复印件3.乙方单位营业执照复印件4.租赁合同书面文件5.保险单复印件6.水、电、煤气、供暖等设施的运行证明文件7.物业管理规定及相关规章制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁公寓及附属设施，或设施存在严重质量问题。2.甲方未按约定时间修复设施故障。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定合理使用公寓，擅自改变公寓的结构和用途。5.乙方未按约定办理租赁公寓的财产保险。6.甲乙双方未按约定提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，具有租赁公寓的所有权并有权出租的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方公寓并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方未按约定修复，乙方可与甲方协商解决或寻求法律途径。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。3.公寓用途变更：乙方不得擅自改变公寓的结构和用途，如有需要，应提前与甲方协商并获得甲方同意。4.保险办理：乙方应自行办理租赁公寓的财产保险，并保证保险单在租赁期