教学楼租赁合同样本

教学楼租赁合同样本合同编号：__________教学楼租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的教学楼，具体位置、面积、设施等详见附件。1.2乙方租赁教学楼的使用目的为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）教学楼租金为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用教学楼，不得擅自改变教学楼的结构和设施。4.2乙方应妥善保管教学楼内的设施，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。4.3乙方应遵守教学楼的物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供一份保险合同，证明已为教学楼投保了火险、盗窃险等必要的保险。5.2保险费用由乙方承担。第六条维修和保养6.1租赁期内，教学楼的维修和保养责任如下：（1）甲方负责教学楼的主要结构和设施的维修和保养。（2）乙方负责教学楼内部设施的日常维修和保养。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供教学楼的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。8.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的千分之五。8.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教学楼所有权证明文件2.教学楼平面图3.教学楼设施清单4.乙方使用目的的说明文件5.保险合同复印件6.物业管理规定7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付教学楼，或交付的教学楼不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用教学楼，构成违约。3.双方未按约定履行维修和保养责任，构成违约。4.双方未经协商一致，单方面变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教学楼所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁教学楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁教学楼的时间段。4.租金：指承租方为使用教学楼而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教学楼设施损坏：及时联系物业管理方进行维修，必要时提供维修费用。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的租金支付方式和时间进行支付。3.使用目的变更：提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。4.保险理赔：及时联系保险公司进行理赔，提供必要的证明材料。五、所有应用场景：1.教育机构租