无锡市养老院租赁合同

无锡市养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：无锡市幸福养老院地址：江苏省无锡市梁溪区路号联系电话：X乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁设施及用途1.1甲方同意将位于江苏省无锡市梁溪区路号的养老院设施（详见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方养老院设施主要用于开展养老服务，包括但不限于提供老年人住宿、餐饮、医疗、康复、娱乐等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：无锡市幸福养老院账号：________________银行：________________第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁设施进行定期检查、维修和保养，确保设施安全、正常使用。4.2乙方应合理使用租赁设施，并按照甲方提供的操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：无锡市幸福养老院乙方（盖章）：____________________签订日期：________________附件一：租赁设施明细表附件二：操作规程一、附件列表：1.租赁设施明细表2.操作规程二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁设施，包括但不限于设施损坏、未能及时维修保养等情况。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分或全部未支付等情况。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，如甲方未提供必要的服务或支持，乙方未按约定使用设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或处分权的当事人，负责将租赁物交付承租方使用，并按照合同约定提供相应的服务。2.承租方：指租赁物的使用人和受益人，按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自双方签订合同之日起计算。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施维修问题：如设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。如乙方迟延支付，甲方可提醒乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可依法解除合同。3.合同变更与解除：甲乙双方同意提前解除或变更合同时，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于无锡市幸福养老院将其拥有的养老院设