影视制作基地租赁合同

影视制作基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有影视制作基地的出租权，乙方愿意租赁甲方影视制作基地进行影视作品的制作，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁基地概况1.甲方出租的影视制作基地位于____________________，基地总面积为____平方米。2.基地内设施包括：____________________________________________。3.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为：每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付周期：按____个月为一个支付周期。三、租赁用途乙方租赁甲方影视制作基地仅用于影视作品的制作、拍摄及相关活动。四、租赁期间的权利义务1.甲方应保证基地设施的正常运行，确保乙方正常使用。2.乙方应合理使用基地设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.租赁期间，乙方不得将基地转租给第三方。4.租赁期间，乙方不得在基地内进行违法活动。五、续租及提前解除租赁合同1.如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订续租合同。2.如乙方需提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。六、违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.影视制作基地租赁合同主体文档2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.影视制作基地设施清单5.租赁合同续约申请表6.租赁合同解除申请表7.租金支付证明文件8.租赁期间使用许可证明文件9.租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定提供影视制作基地及相关设施未保证基地设施的正常运行未经乙方同意，擅自改变基地用途2.乙方违反合同规定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定支付租金未合理使用基地设施，造成损坏未经甲方同意，擅自转租基地在基地内进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视制作基地出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方影视制作基地进行影视作品制作的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的基地使用费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用基地的时间范围。5.违约金：指一方违反合同规定，向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏问题：遇到基地设施损坏，乙方应及时通知甲方，并共同协商维修事宜。维修费用根据损坏原因确定责任方承担。2.租金支付问题：若乙方未能按时支付租金，甲方有权依法催缴。乙方应在甲方指定的期限内补缴欠款，否则甲方有权解除合同。3.合同续约问题：若乙方需续约，应提前一个月书面通知甲方，并签订续租合同。4.合同解除问题：若乙方需提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。5.争议解决问题：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视制作基地进行影视作品制作。2.导演或制片人