文化中心续租合同年度

文化中心续租合同年度合同编号：__________文化中心续租合同年度甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的文化中心物业，且乙方愿意续租该物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整；（2）每季度租金为人民币__________元整；（3）每年租金为人民币__________元整。2.2乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。2.3乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁物的物业管理费、水电费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁物内的经营费用，包括但不限于员工工资、物料采购、税费等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__________个月书面通知对方。4.2甲方变更或解除本合同的，应支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。4.3乙方变更或解除本合同的，应支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方迟延支付租金，甲方有权按迟延支付部分每日加收__________%的滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化中心物业权属证明2.文化中心物业现状照片3.文化中心物业平面图4.乙方经营范围批准文件5.乙方营业执照副本6.乙方法定代表人身份证明7.租赁物保险单副本8.甲方同意乙方安装设备的书面同意书9.乙方安装设备的相关验收报告10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方未按约定时间支付公共费用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意改变租赁物用途。5.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。6.任何一方提前终止合同未按约定支付违约金。7.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.公共费用：指物业管理费、水电费等为租赁物公共部分使用的费用。6.经营费用：指乙方在租赁物内进行经营活动所产生的费用。7.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供租赁物。如有必要，乙方可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未支付，甲方可依法要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方整改或提供符合约定的租赁物。如有必要，乙方可依法要求甲方承担违约责任。4.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并根据甲方要求进行维修。维修费用由责任方承担。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化中心物业租赁。2.