餐饮租赁合同法律效力解除条件

餐饮租赁合同法律效力解除条件合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁场所及期限1.1甲方同意将其拥有的场所出租给乙方使用，乙方承租甲方场所从事餐饮业务。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方应按照约定的用途使用场所，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责维护租赁场所的设施设备，确保其正常使用。4.2乙方应合理使用场所及设施设备，并负责日常的清洁和保养。第五条合同的解除5.1在租赁期限内，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。5.2一方如要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式承担违约责任。5.3合同解除后，乙方应立即停止经营，并按照甲方要求迁离场所。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付场所，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.餐饮场所所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同附件4.租金支付证明5.设施设备清单6.甲方维修保养记录7.乙方使用场所证明8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付场所，或未履行维修保养义务。2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用场所及设施设备。3.任何一方未遵守国家及地方的法律法规，从事违法活动。4.双方未协商一致而单方面解除合同。5.甲方未按约定提供设施设备，或乙方未按约定使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮场所所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方场所从事餐饮业务的乙方。3.租赁期限：指甲方同意将场所出租给乙方使用的具体时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付场所：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付场所。2.乙方延迟支付租金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间支付租金。3.设施设备损坏：甲方负责维修，若因乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。4.法律法规变更：双方应遵守新的法律法规，如有违反，应立即改正。5.合同解除：按照合同约定办理，支付违约金，并按照甲方要求迁离场所。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮场所并希望出租获得收