农村租赁合同物业费承担

农村租赁合同物业费承担合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农村物业租赁给乙方使用，乙方支付相应物业费的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业描述1.1物业位于________________，占地面积约________________平方米，建筑物面积________________平方米。1.2物业现状：________________（详细描述物业的现状，包括结构、设施、用途等）。1.3甲方应保证物业能合法、安全地使用，并符合国家和地方的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的物业费为每平方米每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月物业费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付物业费的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，如有损坏，乙方应按原状予以修复或赔偿。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施和环境。4.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应按约定使用物业，并遵守物业所在地的管理规定。五、维修及保养5.1甲方负责物业的日常维修及保养，确保物业设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的具体数额由甲乙双方约定，或在违约行为发生后的合理时间内协商确定。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业现状图片及说明5.物业保险单复印件6.租赁合同签署地的地图或交通指南7.当地相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修、保养物业，导致物业设施损坏或无法正常使用。2.甲方未履行合同义务，提供不符合约定的物业。3.乙方未按约定支付物业费。4.乙方未合理使用物业，擅自改变物业结构和用途。5.乙方在物业内进行违法活动。6.乙方未按约定迁离物业，或在租赁期满后未按甲方要求修复或赔偿损坏的物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租物业的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.物业费：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指承租方为物业及自身利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保物业设施正常运行。2.问题：乙方未按约定支付物业费。解决办法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方在物业内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.问题：租赁期满后乙方未迁离物业。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方搬离物业，乙方损坏物业的，应按原