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文档简介

农村租赁合同物业费承担合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________乙方(承租方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的农村物业租赁给乙方使用,乙方支付相应物业费的事宜,经充分协商,达成如下协议:一、物业描述1.1物业位于________________,占地面积约________________平方米,建筑物面积________________平方米。1.2物业现状:________________(详细描述物业的现状,包括结构、设施、用途等)。1.3甲方应保证物业能合法、安全地使用,并符合国家和地方的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的物业费为每平方米每月人民币____元,按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月物业费支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付物业费的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离物业,如有损坏,乙方应按原状予以修复或赔偿。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业结构和用途,不得损害物业设施和环境。4.2乙方不得在物业内进行违法活动,不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应按约定使用物业,并遵守物业所在地的管理规定。五、维修及保养5.1甲方负责物业的日常维修及保养,确保物业设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏,乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应自行办理物业保险,并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的具体数额由甲乙双方约定,或在违约行为发生后的合理时间内协商确定。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业现状图片及说明5.物业保险单复印件6.租赁合同签署地的地图或交通指南7.当地相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定维修、保养物业,导致物业设施损坏或无法正常使用。2.甲方未履行合同义务,提供不符合约定的物业。3.乙方未按约定支付物业费。4.乙方未合理使用物业,擅自改变物业结构和用途。5.乙方在物业内进行违法活动。6.乙方未按约定迁离物业,或在租赁期满后未按甲方要求修复或赔偿损坏的物业。三、法律名词及解释:1.出租方:指物业的所有者或有权出租物业的一方。2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。3.物业费:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指合同规定的承租方使用物业的时间期限。5.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。6.保险:指承租方为物业及自身利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:物业设施损坏或故障。解决办法:甲方应及时进行维修、保养,确保物业设施正常运行。2.问题:乙方未按约定支付物业费。解决办法:甲方可催告乙方支付,乙方逾期未付的,甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题:乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复原状,乙方拒不恢复的,甲方有权解除合同。4.问题:乙方在物业内进行违法活动。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。5.问题:租赁期满后乙方未迁离物业。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方搬离物业,乙方损坏物业的,应按原

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