个人租赁合同含露台使用权

个人租赁合同含露台使用权合同编号：__________个人租赁合同含露台使用权甲方（出租方）：身份证号：地址：乙方（承租方）：身份证号：地址：第一条房屋及露台使用权1.1甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的房屋以及该房屋的露台使用权出租给乙方使用。1.2乙方租赁的房屋及露台使用权仅限于居住使用，不得从事任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋及露台使用权交还给甲方。第四条维修责任4.1甲方负责保障该房屋及露台使用权的结构安全，确保房屋及露台使用权符合租赁用途。4.2乙方应合理使用该房屋及露台使用权，并负责日常维护和修缮，确保房屋及露台使用权的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。5.2一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.露台使用权证明复印件5.租赁合同签订地的行政区划证明6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及露台使用权未保障房屋及露台结构安全未同意乙方续签租赁合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及露台使用权未按约定迁离房屋及露台3.违约行为认定：甲方违约行为认定：违反合同约定，影响乙方租赁权益乙方违约行为认定：违反合同约定，影响甲方权益三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋及露台使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋及露台使用权的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋及露台使用权而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋及露台使用权解决办法：甲方应及时提供房屋及露台使用权，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋及露台使用权损坏解决办法：甲乙双方协商维修责任及维修费用，必要时可委托第三方专业机构进行评估和维修。4.问题：租赁期满后乙方不迁离房屋解决办法：甲方有权要求乙方迁离房屋，并要求乙方承担逾期迁离所产生的费用。五、所有应